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Historisches Hauptzollamt trifft exklusives Loftwohnen
Wohnen mit Charakter, Stil und besonderer Atmosphäre
Es gibt Immobilien, die funktional sind.
Und es gibt Immobilien mit Seele.
Diese außergewöhnliche Loftwohnung im historischen Hauptzollamt von Bremerhaven vereint eindrucksvoll den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort und maritimer Lebensqualität.
Direkt am Yachthafen gelegen, erwartet Sie ein Wohnambiente, das durch Großzügigkeit, Licht und hochwertige Ausstattungsdetails begeistert. Sichtbare Holzbalkenelemente, hochwertige Holzfenster, eine offene Galerieebene sowie zwei großzügige Terrassen mit Blick auf die historische Drehbrücke verleihen dieser Immobilie einen unverwechselbaren Charakter.
Hier wohnen Sie nicht einfach nur – hier erleben Sie jeden Tag ein besonderes Lebensgefühl.
Das historische Gebäude aus dem Jahr ca. 1908 wurde im Rahmen einer hochwertigen Kernsanierung mit viel Liebe zum Detail modernisiert und in exklusive Wohnräume verwandelt.
Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre:
Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Offenheit, beeindruckende Raumwirkung und ein harmonisches Zusammenspiel aus historischen Fachwerkelementen und modernem Loftdesign.
Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen die elegante Wohnatmosphäre. Die hochwertigen Holzfenster fügen sich perfekt in den Charakter des historischen Gebäudes ein und verleihen der Wohnung zusätzliche Wertigkeit und Wärme.
Die sichtbaren Holzbalken schaffen Authentizität und unterstreichen den außergewöhnlichen Loftcharakter dieser Immobilie.
Die offene Galerieebene eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Homeoffice, Bibliothek oder stilvoller Rückzugsort.
Komfortabel ergänzt wird das Angebot durch den Aufzug direkt neben der Wohnung, einen großzügigen Kellerraum sowie einen Fahrradkeller.
Ein echtes Highlight dieser Immobilie sind die beiden Terrassen. Von hier genießen Sie den Blick auf die historische Drehbrücke sowie das maritime Leben am Yachthafen.
Das Ein- und Auslaufen der Segelboote, die besondere Lichtstimmung am Wasser und die ruhige Atmosphäre schaffen eine Wohnqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Garage sowie einen weiteren Stellplatz direkt am Gebäude.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung überzeugt nicht nur optisch, sondern auch durch ihren hohen Wohnkomfort:
Grundsteuer B für die Wohnung zurzeit 276,12 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 20,08 EUR pro Jahr.
Grundsteuer B für die Garage zurzeit 92,12 EUR pro Jahr.
Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.
Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.
Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
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Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Die Lage am Yachthafen von Bremerhaven zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen der Stadt.
Restaurants, Cafés, die Havenwelten sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Weserdeich lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Fahrradtouren entlang der Weser ein.
Die Verbindung aus Wasserlage, urbanem Leben und historischem Ambiente macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
Geestemünde ist der zweitgrößte Stadtteil der Stadt Bremerhaven und liegt direkt an der Mündung der Geeste in die Weser. Besonders hervorzuheben ist die sehr zentrale Lage dieses Stadtteils. Über die Anschlussstelle Bremerhaven-Geestemünde erreichen Sie die A 27. Auch der Bremerhavener Hauptbahnhof mit Anbindungen nach Bremen, Cuxhaven und Hamburg liegt in Geestemünde. Am Hauptbahnhof hat Bremerhaven Bus ein umfangreiches Streckennetz ausgebaut. Einige Buslinien fahren in das Bremerhavener Umland. In Geestemünde gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungseinrichtungen. Auf dem Konrad-Adenauer-Platz findet zweimal wöchentlich ein schöner Wochenmarkt statt. Auch Kindergärten, Schulen und diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich im Stadteil. Es gibt Sport- und Schützenvereine, Tennisplätze und eine Rollschuhbahn. Die großzügigen Grünanlagen des Bürgerparks, der Yachthafen und der Holzhafen bieten Erholungsraum im Freien und tragen zu der hohen Wohn- und Lebensqualität dieses Stadtteils bei.
27570 Bremerhaven, Bremen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
