Großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung

Kurzbeschreibung

mit zwei Balkonen und viel Potenzial

Beschreibung

Diese großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten bietet auf ca. 119 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen. Mit ihren fünf Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für große Familien oder Kapitalanleger, die das Potenzial dieser Wohnung erkennen und nutzen möchten.

Das Gebäude stammt ca. aus dem Jahr 1900 und wurde zuletzt 1979 modernisiert. Kürzlich erhielt die Vorderseite des Hauses einen frischen Hausanstrich.

Die Wohnung präsentiert sich sanierungsbedürftig und bietet somit die ideale Grundlage, um eigene Vorstellungen und Gestaltungsideen umzusetzen. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort schaffen. Einer der Balkone ist direkt vom großzügigen Tageslichtbad aus zugänglich, der zweite Balkon ist über die Küche erreichbar.

Das helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Die Gastherme wurde im Jahr 2021 erneuert und sorgt für eine zeitgemäße Heizungsversorgung. In der Küche ist ein Warmwasser-Boiler vorhanden.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Diese Immobilie überzeugt vor allem durch ihre großzügige Raumaufteilung, den Altbaucharme und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Kellerraum
• zwei Balkone

Sonstiges

Grundsteuer B 288,33 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag in 20,76 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

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Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de