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Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit viel Grün und Potenzial – ideal für alle, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten
In ruhiger Wohnlage von Hemmoor befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1963, das auf rund 115 m² Wohnfläche viel Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Umgeben von viel Grün eröffnet sich hier die ideale Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren und neu beleben möchten.
Das Haus verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem offenen Wohn- und Essbereich, einer Küche sowie einem Badezimmer mit separatem WC.
Ein großer Vorteil ist die Teilunterkellerung, die zusätzliche Nutz- und Lagerfläche schafft. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Garage mit integriertem Öllager, die später als Anbau hinzugefügt wurde.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 1975. Aufgrund des Baujahres und des technischen Zustands sollten Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen eingeplant werden.
Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:
Dieses Haus bietet die perfekte Grundlage für alle, die ein solides Zuhause mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage suchen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie vor Ort.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
Grundsteuer B zurzeit 316,98 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 252,68 EUR pro Jahr.
Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.
Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.
Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
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Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Hemmoor ist eine Kleinstadt am westlichen Ufer der Oste und liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen mit einer fabelhaften Nähe zur Elbe und zur Nordsee, einladend zu entspannten Tagen im Watt oder am Strand. Sie bietet von der Grundschule bis zum Gymnasium eine Fülle von Bildungsangeboten sowie eine große Anzahl an Sportmöglichkeiten inkl. Schwimmbad. Hemmoor verfügt über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch Fachbetriebe sind hier ansässig. Die medizinische Versorgung durch verschiedene Fachärzte ist gesichert. Eine schnelle Verkehrsanbindung an die B 73 und die B 495 sowie den Hemmoorer Bahnhof mit Anbindung an die Bahnlinie Hamburg-Cuxhaven sind von Vorteil. Darüber hinaus profitieren Sie dabei vom HVV-Tarif. In der Hemmoorer Umgebung kann man herrliche Radtouren unternehmen. Die Wingst mit ihrem schönen Wald, dem Zoo, dem Aussichtsturm "Deutscher Olymp", dem Spiel- und Sportpark oder dem idyllischen Balksee liegt ganz in der Nähe. Der berühmte Kreidesee ist nach wie vor eine echte Attraktion für begeisterte Taucher. Die Bootsliebhaber kommen auf der nahe gelegenen Oste auf Ihre Kosten. Von hier aus gelangt man auf die Elbe und dann weiter Richtung Cuxhaven oder Hamburg. Die ländliche Gegend in der Samtgemeinde Hemmoor ist ideal für Familien mit Kindern. Einfach eine Gegend zum Wohlfühlen!
21745 Hemmoor, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
