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Idyllischer Rückzugsort nahe der Oste

Cadenberge

179.000 €

Kaufpreis

141.89 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer

Adresse

Laacker Kreuzweg 1
Geversdorf
21781 Cadenberge

Preis

Kaufpreis

179.000 €

ZZg. MwSt.

–

Provisionspflichtig

Außen Courtage

3,57 %

Typ

Einfamilienhaus

Zimmer

6,0

Separate WCs

Flächen

Wohnfläche

141.89 m²

Grundstücksfläche

1077 m²

Ausstattung

Heizungsart

Zentral

Befeuerung

Gas

Dachform

Satteldach

Objektbeschreibung

Dieses charmante Wohnhaus mit Geschichte aus dem Jahr ca. 1891 lädt dazu ein Ruhe, Natur und Individualität in besonderer Weise zu verbinden. In ruhiger Lage von Geversdorf, nur wenige Schritte von der idyllischen Oste entfernt, präsentiert sich das Anwesen auf einem großzügigen Grundstück mit altem Baumbestand, Obstbäumen und einer Atmosphäre, die zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Das Wohnhaus wurde 1982 durch einen Dachausbau erweitert und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 141,89 m², die sich über mehrere Ebenen verteilt. Mit viel Liebe zum Detail gepflegt, strahlt das Haus einen ganz eigenen Charme aus und vereint historische Substanz mit wohnlicher Behaglichkeit. Zwei Bäder sowie ein Gäste-WC sorgen für hohen Komfort. Die Gasheizung aus dem Jahr 2013 gewährleistet eine zeitgemäße Versorgung. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch für die Nutzung als Ferienhaus oder persönlichen Rückzugsort. Das Haus erzählt seine Geschichte in jedem Winkel und schafft gleichzeitig die Möglichkeit eigene Wohnideen einzubringen. Ergänzt wird das Wohngebäude durch ein praktisches Nebengebäude mit Werkstatt und Abstellraum – ideal für Hobbys, handwerkliche Tätigkeiten oder für zusätzlichen Stauraum. Das Grundstück selbst ist ein kleines Naturidyll: Alte Bäume spenden Schatten, Obstbäume laden zur Ernte ein und die ruhige Lage sorgt für ein unvergleichlich entspanntes Lebensgefühl. Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen – sei es im Rahmen eines festen Wohnsitzes oder als idyllische Ferienimmobilie. Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit ein Haus mit Geschichte und Charakter in einer naturnahen Umgebung zu erwerben – perfekt für alle, die einen besonderen Ort mit viel Charme und Potenzial suchen. Ausstattung • Baujahr ca. 1891, Dachausbau 1982 • Wohnfläche ca. 141,89 m² • großes Grundstück in ruhiger Lage, nahe der Oste • teilweise unterkellert • 2 Bäder und 1 Gäste-WC • Gasheizung aus 2013 • Nebengebäude mit Werkstatt und Abstellraum • alter Baumbestand mit Obstbäumen • liebevoll gestaltetes Wohnhaus mit Geschichte • geeignet als Ferienhaus, Rückzugsort oder zur dauerhaften Bewohnung

Zustand

Baujahr

1891

Zustand

Gepflegt

Energiepass

Wertklasse

Ausstelldatum

2025-08-24

Gültig bis

2035-08-23

Gebaeudeart

wohn

Jahrgang

2014

Primärenergieträger

Gas

Endenergiebedarf

197,86

Lage

Das Anwesen befindet sich in Geversdorf, einer idyllischen Gemeinde an der Oste im Landkreis Cuxhaven. Geprägt von weiten Grünflächen, altem Baumbestand und der unmittelbaren Nähe zum Wasser, bietet der Ort ein naturnahes Wohnumfeld, das sowohl Ruhe als auch Erholung verspricht. Geversdorf liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Elbe-Weser-Dreiecks und ist vor allem für seine direkte Lage an der Oste bekannt, die mit ihrem maritimen Charme zum Spazieren, Radfahren oder zu Wassersportaktivitäten einlädt. Der kleine Hafen mit Anlegern für Sportboote sowie die historischen Gebäude im Ortskern verleihen Geversdorf einen unverwechselbaren Charakter. Die Grundversorgung ist im Ort selbst durch kleinere Geschäfte und Einrichtungen gewährleistet. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ein breiteres Dienstleistungsangebot finden sich in den nahegelegenen Orten Neuhaus (Oste), Cadenberge und Otterndorf. Die Stadt Cuxhaven sowie die Nordseeküste sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage des Grundstücks in unmittelbarer Nähe zur Oste. Hier verbinden sich Naturerlebnis und Wohnkomfort auf ideale Weise. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als Ferien- und Rückzugsort – Geversdorf bietet eine einmalige Lebensqualität in naturnaher Umgebung.

Sonstige Angaben

Grundsteuer B zurzeit 135,06 EUR pro Jahr. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de