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Charmantes Split-Level-Mittelreihenhaus

Bremerhaven

179.000 €

Kaufpreis

105 m²

Wohnfläche

3,5

Zimmer

Adresse

Allensteiner Straße 78
Speckenbüttel
27580 Bremerhaven

Preis

Kaufpreis

179.000 €

ZZg. MwSt.

–

Provisionspflichtig

Außen Courtage

3,57 %

Typ

Reihenmittel

Zimmer

3,5

Separate WCs

Flächen

Wohnfläche

105 m²

Grundstücksfläche

196 m²

Ausstattung

Heizungsart

Zentral

Befeuerung

Gas

Dachform

Flachdach

Objektbeschreibung

Nähe des Speckenbütteler Parks

Besonderes Wohnkonzept, ruhige Lage und viel Platz für die Familie Dieses Split-Level-Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1973 verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer ruhigen und grünen Lage im beliebten Stadtteil Speckenbüttel. Auf ca. 105 m² Wohnfläche und einem ca. 196 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Wohnideen und ein behagliches Zuhause für die ganze Familie. Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich die besondere Split-Level-Architektur: Auf der mittleren Ebene befinden sich das großzügige Wohnzimmer, die Küche mit gemütlicher Essecke sowie ein Gäste-WC. Helle Räume und große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Im Untergeschoss stehen praktische Nutzflächen zur Verfügung: Ein Büro bietet sich hier ideal für Homeoffice an. Zudem gibt es zwei weitere abschließbare Kellerräume, in denen sich unter anderem die Heizungsanlage (Gaszentralheizung Baujahr 2005), der Waschmaschinenanschluss sowie Strom- und Internetanschlüsse befinden – perfekt für Ordnung und Funktionalität. Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer, ein Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer mit Balkon. Das Hauptschlafzimmer kann bei Bedarf wieder in zwei separate Räume unterteilt werden, da es ursprünglich aus zwei Zimmern bestand. So bietet das Haus flexible Gestaltungsmöglichkeiten für wachsende Familien oder individuelle Wohnwünsche. Pflegeleichter Designer-Vinylboden, moderne Kunststoff-Isolierglasfenster (1999–2006 erneuert) und Rollläden (im Wohnzimmer elektrisch) runden die Ausstattung ab. Ein kleiner, pflegeleichter Garten mit Geräteraum lädt zum Entspannen ein. Die Lage in Speckenbüttel überzeugt durch Ruhe, Grünflächen und die Nähe zum Park – ideal für alle, die naturnah und gleichzeitig stadtnah wohnen möchten. Eckdaten im Überblick: • Baujahr: ca. 1973 • Wohnfläche: ca. 105 m² • Grundstück: ca.196 m² • teilbarer Raum • Badezimmer mit Badewanne & Gäste-WC • Balkon im 1. OG • Gaszentralheizung (Baujahr 2005) • Kunststoff-Isolierglasfenster (1999–2006) • Teilunterkellerung mit Nutzfläche • Garten mit Terrasse und Geräteraum Dieses Haus vereint ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit einer attraktiven Lage und bietet viel Platz für individuelle Lebensentwürfe. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zustand

Baujahr

1973

Zustand

Gepflegt

Energiepass

Wertklasse

Ausstelldatum

2025-09-01

Gültig bis

2035-08-31

Gebaeudeart

wohn

Jahrgang

2014

Primärenergieträger

Gas

Endenergiebedarf

229,00

Lage

Speckenbüttel ist ein beliebter Ortsteil des Bremerhavener Stadtteils Lehe. Eine gute Anbindung an die A 27 ist über die Anschlussstelle Bremerhaven-Leherheide/Überseehäfen gegeben. Der Ortsteil ist durch die Bremerhaven Bus-Linien 502 und 509 erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, diverse Sporteinrichtungen, Kindergärten und Schulen vieler Jahrgangsstufen sind ebenfalls vorhanden. Der beliebte Speckenbütteler Park lädt Groß und Klein zu sportlichen Aktivitäten und auch zum Erholen ein: für Sportler bietet er Motorikpark, Fitness-Parcours, Laufbahn, BMX-Bahn, Hochseilgarten und Boulebahn. Der Entspannung dienen eine weitläufige Liegewiese mit Grillplatz, der Rosengarten sowie die Kneipp-Anlage im Bootsteich. Das Haus am See mit Wirtshaus und Biergarten lädt zum Verweilen ein. Ein großer Kinderspielplatz und das Freilichtmuseum runden das vielfältige Freizeitangebot ab.

Sonstige Angaben

Grundsteuer B zurzeit 360,01 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 25,92 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 535,73 EUR pro Jahr. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de