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Interessante Lage: Haus mit großem Grundstück

Schiffdorf

144.000 €

Kaufpreis

135.4 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer

Adresse

Die Schleppe 10
Sellstedt
27619 Schiffdorf

Preis

Kaufpreis

144.000 €

ZZg. MwSt.

–

Provisionspflichtig

Außen Courtage

3,57 %

Typ

Einfamilienhaus

Zimmer

6,0

Separate WCs

Flächen

Wohnfläche

135.4 m²

Grundstücksfläche

847 m²

Ausstattung

Heizungsart

Zentral

Befeuerung

Elektro

Dachform

Krueppelwalmdach

Objektbeschreibung

Dieses interessante, freistehende Einfamilienhaus ist derzeit frei und kann kurzfristig übernommen werden. Es befindet sich auf einem rund 847 m² großen Grundstück im Ortskern von Sellstedt. Im Erdgeschoss (ca. 90 m²) sind die geräumige Küche mit Essecke, das helle Wohn-Esszimmer, zwei flexibel nutzbare Zimmer, ein Hauswirtschaftsbereich und ein Duschbad, welches vor ca. 13 Jahren modernisiert wurde. Im Dachgeschoss (rd. 45 m²) ergänzen insgesamt drei gut aufgeteilte Zimmer das Raumangebot. Gestalten Sie im Rahmen der anstehenden Renovierungs- und Sanierungsarbeiten Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Wünschen. Der Kellerraum, der Anbau, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet, und das Garagengebäude bieten Ihnen nützlichen Stau- und Lagerraum. Das gut geschnittene, pflegeleicht angelegte Grundstück bietet Ihnen noch viele Möglichkeiten: ob Sandkasten und Schaukel, Sonnenterrasse, Pool- oder Teichanlage oder ein Gemüsebeet sowie ausreichend Spiel- und Rasenfläche. Besichtigen Sie dieses gut aufgeteilte Familienhaus in gefragter Lage von Schiffdorf-Sellstedt.

Zustand

Baujahr

1935

Zustand

Sanierungsbeduerftig

Energiepass

Wertklasse

Ausstelldatum

2025-06-10

Gültig bis

2035-06-09

Gebaeudeart

wohn

Jahrgang

2014

Primärenergieträger

Öl, Elektroenergie

Endenergiebedarf

280,94

Lage

Sellstedt ist eine Ortschaft in der Gemeinde Schiffdorf im Landkreis Cuxhaven und liegt östlich von Bremerhaven. Das Dorf verfügt über unterschiedliche öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Jugendraum, Dorfladen und Freiwillige Feuerwehr. Darüber hinaus gibt es einen Sportplatz, eine Turnhalle, Tennisplätze, zwei Reithallen und eine Schießsportanlage. Sellstedt besitzt einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Bremerhaven-Buxtehude. Von Sellstedt aus dauert es ca. 15 Minuten mit dem Auto nach Schiffdorf, 25 Minuten nach Bremerhaven und der A 27.

Sonstige Angaben

Grundsteuer B zurzeit 204,95 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 335,41 EUR pro Jahr. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt derzeit über Durchlauferhitzer bzw. Boiler. Das Krüppelwalmdach ist reparatur- bzw. sanierungsbedürftig. Für das rückwärtige Nachbargrundstück wird eine Baulast aufgrund der vorhandenen Grenzbebauung der Garage eingetragen. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de