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Bungalow in Parknähe – vermietet

Bremerhaven

395.000 €

Kaufpreis

125.91 m²

Wohnfläche

4,5

Zimmer

Adresse

Konitzer Straße 1
Speckenbüttel
27580 Bremerhaven

Preis

Kaufpreis

395.000 €

ZZg. MwSt.

–

Provisionspflichtig

Außen Courtage

3,57 %

Typ

Bungalow

Zimmer

4,5

Separate WCs

Flächen

Wohnfläche

125.91 m²

Grundstücksfläche

863 m²

Ausstattung

Heizungsart

Zentral

Befeuerung

Oel

Dachform

Walmdach

Objektbeschreibung

Ebenerdig, ruhig, solide – diese Worte umschreiben dieses Immobilienangebot ideal. In ca. 1972 wurde dieser Winkelbungalow auf dem ca. 863 m² großen Grundstück erbaut. Dabei umfasst das Raumangebot 2 Schlafzimmer, ein eher kleineres Zimmer, ein helles Wohnzimmer mit angrenzender Essdiele und Küche. Ein Vollbad nebst Gäste WC bleibt dabei nicht aus. Insgesamt umfasst die Wohnfläche händelbare ca. 125,91 m² und wird durch den Vollkeller um sinnvolle Nutzfläche ergänzt. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und dient lediglich als Stellfläche. Ansprechend sind das in ca. 2016 sanierte Tageslichtbad sowie Gäste WC. Zusätzlich wurden in den letzten ca. 5 Jahren der Großteilt der Fenster erneuert. Fußboden- und Wandbeläge hat der derzeitige Mieter zuletzt erneuert oder aufgearbeitet. Dieser bewohnt das Objekt bereits seit 2016 und ist bereits auf der Suche nach einer neuen Immobilien, solange bleibt das Mietverhältnis ungekündigt. Aus der Vermietung resultiert eine Jahreskaltmiete von 9.600 €. Hier können Sie also wortwörtlich in die Zukunft investieren, wenn Sie für die kommenden Jahre eine räumliche Veränderung planen. Mit Blick auf das Grundstück haben Sie die Qual der Wahl, ob Sie lieber im Park spazieren gehen oder im eigenen Garten den grünen Daumen walten lassen. Potential bietet der westlich ausgerichtete Gartenanteil dazu. Beginnen Sie nun mit den Überlegungen und Planungen. Gerne überlasse ich Ihnen dazu ein informatives Exposé und die Möglichkeit einer Besichtigung.

Zustand

Baujahr

1972

Zustand

Gepflegt

Energiepass

Wertklasse

Ausstelldatum

2025-07-07

Gültig bis

2035-07-06

Gebaeudeart

wohn

Jahrgang

2014

Primärenergieträger

Öl

Endenergiebedarf

317,00

Lage

Speckenbüttel ist ein beliebter Ortsteil des Bremerhavener Stadtteils Lehe. Eine gute Anbindung an die A 27 ist über die Anschlussstelle Bremerhaven-Leherheide/Überseehäfen gegeben. Der Ortsteil ist durch die Bremerhaven Bus-Linien 502 und 509 erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, diverse Sporteinrichtungen, Kindergärten und Schulen vieler Jahrgangsstufen sind ebenfalls vorhanden. Der beliebte Speckenbütteler Park lädt Groß und Klein zu sportlichen Aktivitäten und auch zum Erholen ein: für Sportler bietet er Motorikpark, Fitness-Parcours, Laufbahn, BMX-Bahn, Hochseilgarten und Boulebahn. Der Entspannung dienen eine weitläufige Liegewiese mit Grillplatz, der Rosengarten sowie die Kneipp-Anlage im Bootsteich. Das Haus am See mit Wirtshaus und Biergarten lädt zum Verweilen ein. Ein großer Kinderspielplatz und das Freilichtmuseum runden das vielfältige Freizeitangebot ab.

Sonstige Angaben

Grundsteuer B zurzeit 624,15 EUR pro Jahr. Gebäudeversicherung zurzeit 768,87 EUR pro Jahr. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de