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Zum Einziehen oder Vermieten

Wurster Nordseeküste

89.000 €

Kaufpreis

76 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

Adresse

Ulmenweg 8
Nordholz
27639 Wurster Nordseeküste

Preis

Kaufpreis

89.000 €

ZZg. MwSt.

–

Provisionspflichtig

Außen Courtage

2,95 %

Typ

Dachgeschoss

Zimmer

3,0

Separate WCs

Flächen

Wohnfläche

76 m²

Grundstücksfläche

m²

Ausstattung

Heizungsart

Zentral

Befeuerung

Gas

Dachform

–

Objektbeschreibung

Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger bietet sich eine gute und seltene Gelegenheit: In einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand von Nordholz steht eine helle 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten 6-Parteien-Hauses zum Verkauf. Das Objekt verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche und teilt sich folgendermaßen auf: – Flur – Wohn-/Esszimmer – Küche – Schlafzimmer – Kinder-/Arbeitszimmer und – Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 415,- Euro inklusive Heiz- und Warmwasserkosten, Instandhaltungsrücklage sowie Verwaltergebühr. Zur Wohnung gehört ein kleiner abschließbarer Verschlag aus Holz im Keller des Hauses. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von diesem interessanten Immobilienangebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.

Zustand

Baujahr

1967

Zustand

Teil_vollrenoviert

Energiepass

Wertklasse

Ausstelldatum

2016-05-20

Gültig bis

2026-05-20

Gebaeudeart

wohn

Jahrgang

2014

Primärenergieträger

Gas

Endenergiebedarf

Lage

Nordholz liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen und gehört zur Gemeinde Wurster Nordseeküste. Mit den Ortsteilen Cappel-Neufeld und Spieka-Neufeld grenzt die Gemeinde unmittelbar an die Nordsee und an den Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, das Tor zum Weltnaturerbe Wattenmeer. Nordholz hat einen eigenen Bahnhof. Von diesem fahren Nahverkehrszüge Richtung Cuxhaven und Bremerhaven/Bremen. Die Gemeindeverwaltung der Wurster Nordseeküste hat hier ihren Sitz. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Bäcker, Arztpraxen, eine Apotheke, ein Drogeriemarkt, eine Grundschule, mehrere Kindertagesstätten/Krippen, ein Sportverein (TSG Nordholz) und zwei Tankstellen befinden sich in Nordholz. Die weiterführenden Schulen liegen in Cuxhaven oder Dorum. Mit dem Pkw ist die A 27 Richtung Bremerhaven/Bremen und Cuxhaven schnell erreicht und dadurch ist Nordholz für Berufspendler äußerst interessant.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.

Sonstige Angaben

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im Bieterverfahren kommen.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins übersenden Sie mir bitte eine Finanzierungs- bzw. Bonitätsbestätigung Ihres Kreditinstituts. Vielen Dank.

Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de