Attraktives Zuhause in gepflegter Wohnlage

Kurzbeschreibung

Balkon & Aufzug vorhanden

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohneinheiten.
Das Gebäude verfügt über zwei separate Eingänge sowie einen Aufzug. Einer der beiden Hauseingänge ist stufenlos erreichbar. Die gepflegte Außenanlage vermittelt bereits beim Betreten der Wohnanlage einen ansprechenden und ordentlich gepflegten Eindruck.
Die zeitgemäße Wohnung überzeugt durch einen offenen und geräumigen Grundriss. Im Eingangsbereich befindet sich eine kleine Garderobe sowie ein praktischer Abstellraum mit vorhandenen Regalen. Vom großzügig gestalteten Flur aus sind das Badezimmer, das Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer erreichbar, die sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Hervorzuheben ist die gemütliche Essecke, die unmittelbar an den Eingangsbereich anschließt und einen schönen Übergang zur Küche schafft. Die Küche ist mit einer qualitativ guten Einbauküche (Kemner) ausgestattet.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die vorhandene Duschwanne ist besonders flach ausgeführt und ermöglicht dadurch einen komfortablen Einstieg. Zusätzlich befindet sich im Badezimmer ein Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 2009.
Das monatliche Hausgeld beträgt 451,50 €. Der Miteigentumsanteil der Wohnung beläuft sich auf 645,000/10.000.

Ich freue mich über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Fahrstuhl

Sonstiges

Grundsteuer B zurzeit 275,60 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag 19,18 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

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Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de