Altbaucharme in gepflegter Wohnanlage

Kurzbeschreibung

3-Zimmer mit Balkon

Beschreibung

Bereits beim Betreten des gepflegten Mehrfamilienhauses wird der besondere Charakter dieser Immobilie spürbar. Das stilvoll gestaltete Treppenhaus mit liebevoll erhaltenen Altbauelementen und dekorativen Wandgemälden unterstreicht den einzigartigen Charme des um 1905 erbauten Hauses und vermittelt einen einladenden ersten Eindruck.

Die ca. 72 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Eine harmonische und ordentliche Eigentümergemeinschaft sowie der gepflegte Gesamtzustand des Hauses tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und den typischen Altbaucharakter. Besonders die original erhaltenen Innentüren verleihen den Räumen einen zeitlosen Charme und unterstreichen den besonderen Stil der Immobilie.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Ein angenehmer Platz für den Morgenkaffee oder entspannte Stunden im Freien.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenstellplatz. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2018.

Der Miteigentumsanteil beträgt 672/10.000.

Diese Eigentumswohnung verbindet den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit einer gepflegten Wohnanlage und bietet eine ideale Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese charmante Eigentumswohnung persönlich bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Balkon
• Kellerraum
• Einbauküche
• Tageslichtbad mit Dusche

Sonstiges

Grundsteuer B zurzeit 176,96 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 12,74 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de