Altbau im Herzen Geestemündes – 4-Zimmer-ETW- 3.OG

Kurzbeschreibung

Eigentumswohnung in fußläufiger Nähe zum Geestemünder Neumarkt

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines in ca. 1908 errichteten Mehrfamilienhauses in Bremerhaven-Geestemünde. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Geestemünder Neumarkt sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfes und dem Bremerhavener Hauptbahnhof. Die Wohnanlage besteht aus acht Wohneinheiten und ist in gepflegtem Zustand. Das Haus wurde Anfang der 1980er Jahre umfassend modernisiert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt, was an dem Stand der Elektrik zu erkennen ist. Jede Wohnung verfügt über eigene Etagenheizungen in den Küchen. Die Fenster der ca. 93 m² großen Wohnung wurden 2025 durch eine Fachfirma erneuert. Das Duschbad, welches über Tageslicht verfügt, wurde vor ca. 15 Jahren modernisiert. Highlight der Wohnung ist die unüblich große Küche mit angrenzendem Balkon, von dem Sie einen herrlichen Ausblick über die Dächer der Nachbarschaft und den Sonnenuntergang genießen können. Derzeit sind Ess- und Wohnzimmer miteinander verbunden, können aber mühelos wieder separat genutzt werden. Die ähnlichen Größen der Zimmer sind ideal für eine junge Familie mit Kindern oder einfach für den größeren Platzbedarf von Paaren. Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und kontaktieren Sie mich für einen möglichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Innenhof
• Kellerraum
• Einbauschränke

Sonstiges

Grundsteuer B zurzeit 218,62 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 15,74 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

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Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de