Wohnen mit vielen Vorzügen – 3 Zimmer ETW

Beschreibung

Hier bietet sich die Chance, eine schön aufgeteilte Eigentumswohnung in einem 12-Parteienhaus zu erwerben. Diese ist in der 2. Etage gelegen und ist über den Fahrstuhl oder das Treppenhaus erreichbar. Auf rund 83 m² Wohnfläche finden Sie 3 Zimmer sowie Küche, Duschbad und Gäste WC. Vom Vorteil sind die zum unverbauten Innenhof angeordneten Schlafzimmer, von denen ein Zimmer über einen Balkon verfügt. Wohnzimmer und Küche sind zwar zur Straßenseite ausgerichtet, profitieren jedoch spürbar von den ausgetauschten Fenstern. Das gesamte Mehrfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand, da die Hausverwaltung in Zusammenarbeit mit der Eigentümergemeinschaft regelmäßig Investitionen am Haus aus ca. 1970 vorgenommen hat.
Der Auszug eines langjährigen Mieters bewegt den Eigentümer nun zum Verkauf. Daraus ergibt sich für Sie die Möglichkeit, die Wohnung auf Ihren persönlichen Standard und Stil anzupassen.
Gerne biete ich Ihnen dafür einen Besichtigungstermin an.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Garage im Innenhof
• Kellerraum
• Fahrradkeller

Sonstiges

Grundsteuer B zurzeit 242,46 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 17,46 EUR pro Jahr.

HINWEIS zum Energieausweis: Der Energieausweis weißt Fernwärme als Heizquelle aus, faktisch ist jedoch eine Gaszentralheizung aus ca. 2025 verbaut. Zudem handelt es sich um ein Wohnhaus mit Gewerbeanteil, der Energieausweis ist als reines Wohngebäude deklariert.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

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Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de