2.OG, 2 Zimmer, 2 Loggien, Hausgarage und Mansarde

Kurzbeschreibung

Großzügige Eigentumswohnung in beliebter Lage von Geestemünde

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese gepflegte 75 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Bremerhaven-Geestemünde. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1966. Im letzten Jahr wurde im Haus eine umfassende Strangsanierung durchgeführt. In dem Zuge wurden sowohl die Steigleitungen (Wasser/Abwasser) erneuert als auch die Stromzähler und die elektrischen Zuleitungen zu den Wohnungen, die derzeit in den Fluren noch verschlossen werden. Finale Malerarbeiten stehen noch aus. Die Wohnung selbst überzeugt durch beliebte Ausstattungsmerkmale, wie z.B. zwei Loggien oder auch die Hausgarage, in der zeitgemäße Autos problemlos Platz finden. Die Loggia in Ostausrichtung liegt bequem am Wohnzimmer. Die große, knapp 6 m² große Loggia mit Markise liegt an der Küche in Westausrichtung. Die Kunststofffenster in der Wohnung wurden 2016 erneuert. Das Badezimmer mit Tageslicht bietet derzeit eine Dusche sowie eine Badewanne. Die Ölheizung des Hauses ist aus 1997 und soll kurzfristig erneuert werden. Angebote dazu holt die Hausverwaltung derzeit ein. Die Warmwasserversorgung innerhalb der Wohnung erfolgt über eine kleine Gasheizung, die 2022 erneuert wurde. Zusätzlich steht ein Mansardenzimmer/Hobbyraum im Dachgeschoss zur Verfügung, der über Strom und Heizung verfügt und zusätzlich genutzt werden kann. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum von guter Größe.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• zwei Loggien
• Hausgarage

Sonstiges

Grundsteuer B zurzeit 209,13 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 15,06 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de