Wohnungspaket am Holzhafen

Kurzbeschreibung

2 x 2 ZKB in einem gepflegten Mehrfamilienhaus

Beschreibung

Zum Verkauf stehen zwei Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus mit 20 Einheiten in direkter Nähe zum Holzhafen von Bremerhaven Geestemünde. Die beiden Wohnungen liegen im 1. Obergeschoss und sind räumlich getrennt nebeneinanderliegend. Ursprünglich waren beide Wohnungen verbunden, weshalb sie laut Grundbuch und Teilungserklärung noch immer eine Wohnung sind und daher ausschließlich zusammen veräußert werden können.

Die beiden Wohnungen sind über das Treppenhaus erreichbar und verfügen jeweils über eine eigene Wohnungseingangstür. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 108 m², verteilt auf beide Einheiten. Der Miteigentumsanteil beläuft sich auf 759/10.000 Miteigentumsanteile am ca. 710 m² großen Haus und Grundstück.

Aktuell ist eine der beiden Wohnungen vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete von 280,00 €. Die zweite Einheit steht leer und bietet somit kurzfristiges Potenzial zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung.

Die Wohnungen sind funktional geschnitten und verfügen über eine zeitlose Ausstattung. In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt, während Küche, Eingangsbereich (Windfang/Flur) sowie das Badezimmer mit Fliesenboden ausgestattet sind. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine eigene Therme von 2002 (Etagenheizung).

Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die von einer Kombination aus bestehender Mieteinnahme und zusätzlichem Vermietungspotenzial profitieren möchten, ebenso wie für Käufer mit langfristiger Perspektive.

Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehe ich für Rückfragen zur Verfügung, versende das ausführliche Exposé und vereinbare selbstverständlich Besichtigungstermine. Nehmen Sie gerne Kontakt auf.

Sonstiges

Die Grundsteuer B beträgt zurzeit 244,97 EUR pro Jahr, der Hochwasserschutzbeitrag beläuft sich zurzeit auf 17,64 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de