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Immobilien Bremerhaven
Etagenwohnung in Mehrfamilienhaus mit Sanierungsfahrplan
Zum Verkauf steht diese leerstehende Eigentumswohnung in einem Hochhaus von Bremerhaven-Mitte. Die knapp 57 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt im 8. Stock und bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick über den zentralen Stadtteil und die Weser. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Wannenbad, der Balkon mit Markise ist von der Küche und vom Wohnzimmer erreichbar. Sowohl der Fahrstuhl als auch die Wohnung sind ohne Stufen barrierearm zu erreichen und bieten so insbesondere Senioren als auch Menschen mit besonderen Anforderungen an die Barrierearmut ein würdevolles Wohnen.
Das Haus, welches 1960 erbaut wurde, befindet sich derzeit in einem bereits beschlossenen und gestarteten Sanierungsprozess. Drei Sonderumlagen innerhalb der letzten 2 Jahre von insgesamt knapp 43.000 € sind im Kaufpreis enthalten. Die kürzeste Sonderumlage wurde im Oktober 2025 beschlossen und wird Anfang kommenden Jahres durch die Eigentümer gezahlt. Diese beinhalten die Umsetzung des Brandschutzes, der Strangsanierung sowie der Planung der Fassadensanierung. Die weitere Umsetzung der Maßnahmen wird kurz-/mittelfristig weitere Sonderumlagen fordern, deren Höhe noch nicht final abzusehen ist. Das bisherige Ziel der Eigentümergemeinschaft ist es, mögliche Förderprogramme (KfW, BAFA usw. ) zu nutzen. Dazu sind allerdings noch Folgebeschlüsse der Eigentümergemeinschaft notwendig, die diesen Sanierungsprozess fortführt. Für nähere Details dazu kontaktieren Sie mich gern.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
Grundsteuer B zurzeit 177,23 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 12,76 EUR pro Jahr.
Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.
Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.
Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bremerhaven-Mitte ist ein lebenswerter Stadtteil der Stadtgemeinde Bremerhaven. Der Stadtteil grenzt im Norden an den Stadtteil Lehe und im Süden an den Stadtteil Geestemünde und gliedert sich in die Ortsteile Mitte-Nord und Mitte-Süd. Über die Anschlussstelle Bremerhaven-Mitte erreichen Sie die A 27. Bremerhaven Bus verbindet den zentralen Stadtteil mit allen anderen Stadtteilen. Auch der Hauptbahnhof ist schnell zu erreichen. Kindergärten und viele Schulformen sind in diesem Stadtteil ebenso zu finden wie die Hochschule Bremerhaven und die Volkshochschule. Auch diverse Ärzte und ein Krankenhaus befinden sich in Bremerhaven-Mitte. Sie finden abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone, im Columbus-Center und im Mein Outlet ("Moin Outlet") und Shopping Center. In diesem Stadtteil gibt es viele Touristenattraktionen, z. B. die Havenwelten am Alten und Neuen Hafen, das Klimahaus, das Auswandererhaus, den Zoo am Meer, sowie ein vielfältiges Kunst- und Kulturprogramm: Kinos, das Stadttheater, die Kunsthalle, das Technikmuseum „U-?Boot Wilhelm Bauer“, das Szene- und Kneipenviertel "Alte Bürger" und noch Vieles mehr.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
