Kapitalanlage in neu gegründeter WEG – Mitte- Nord

Kurzbeschreibung

Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Dreiparteienhauses

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese knapp 68 m² große Eigentumswohnung im Dachgeschoss einer neu gegründeten Eigentumsgemeinschaft mit 3 Wohnungen in einer durch Altbauten geprägten Siedlung in Bremerhaven-Mitte (Nord). Die Wohnung ist seit 2024 vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 7.020,- € pro Jahr. Das Haus überzeugt durch seine Aufteilung und den alten Charme des 1930er Jahre-Gebäudes sowie die sehr modernen Standards aus der grundlegenden Sanierung der Immobilie in 2015. In diesem Jahr wurde die Fassade gedämmt (Einblasdämmung), die Elektrik umfassend erneuert und zentralisiert sowie alle Wände mit Glattputz verspachtelt. Auch das Dach wurde 2015 neu eingedeckt und gedämmt. Die Gaszentralheizung stammt ebenfalls aus 2015, ebenso die separat an das Gebäude angebrachten Balkone, die einen großzügigen, modernen Balkon als Ausstattung bieten. Auch das Badezimmer wurde in dem Jahr erneuert und bietet rundum neue Standards. Ein Hausgeld kann momentan nur grob geschätzt werden, da sich die WEG derzeit in Gründung befindet und die bisherigen Mietwohnungen in Eigentum umgewandelt wurden. Ein Vorkaufsrecht der Mieterin wurde bereits ausgeschlagen. Kaufen Sie sich eine Immobilienanlage mit Perspektive.

Sonstiges

Grundsteuer B zurzeit 581,59 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 41,88 EUR pro Jahr.(Beitrag für das gesamte Haus), Wohngebäudeversicherung 629,91 € (Beitrag aus 2019 für das gesamte Haus).

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

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Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de