Steht gut da! Vermietetes Zweifamilienhaus

Beschreibung

Hier präsentiert sich ein Zweifamilienhaus, welches erst im Jahr 2000 erbaut wurde. Die räumliche Aufteilung ist bei beiden Einheiten identisch und unterscheidet sich in der Größe lediglich durch die Schrägen im Dachgeschoss. So verfügt die Erdgeschosswohnung über ca. 107 m² Wohnfläche und die Dachgeschosswohnung über ca. 105 m². Jeweils 4 Zimmer, Vollbad, Gästeduschbad, Küche zzgl. Hauswirtschaftsraum machen die Wohneinheiten nicht nur für Pärchen, sondern auch Familien interessant. Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei Garagen mit jeweils einem eigenen Abstellraum. Erleichternd sind zudem der Hausanschlussraum für die Versorgungsleitungen, Zähleruhren und die Gaszentralheizungen.
Haus und Garagen befinden sich im vorderen Teil des Grundstücks, sodass das ca. 747 m² große Grundstück noch Platz für zwei Terrassen und Grünfläche bietet um die Ausrichtung gen Süd-Ost genießen zu können.

Durch die Vermietung an zuverlässige und freundliche Mieter wird derzeit eine Jahreskaltmiete von 18.770,- € erzielt, wobei eine Mietanpassung auf jährlich 20.848,- € bereits angekündigt wurde.

Diese Kapitalanlage sucht einen neuen Eigentümer, der in einer Immobilie bessere Chancen sieht als bei einem Tagesgeldkonto oder Depot.

Gerne lasse ich Ihnen weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zukommen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Lager-/Abstellräume
• zwei Garagen
• Terrasse
• Gäste-Duschbad
• Hauswirtschaftsraum
• Rollläden
• Tageslichtbad mit Dusche / Wanne

Sonstiges

Grundsteuer B zurzeit 370,23 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 719,75 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

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Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de