Exklusive Immobilie Nähe Speckenbüttler Park

Beschreibung

In dem charmanten Stadtteil Speckenbüttel in Bremerhaven bieten wir Ihnen ein außergewöhnliches Zweifamilienhaus an, das ideal für eine als auch für 2 Familien geeignet ist. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 254 m² und ist auf einem großzügigen Grundstück von ca. 893 m² gelegen. Das Haus wurde lt. Unterlagen im Jahre 1966 erbaut und wurde zuletzt 2017 saniert und modernisiert. Die Wohnungen sind bereits in Teileigentum aufgeteilt und können somit auch ggf. später einmal ohne zusätzliche Aufteilung separat veräußert werden. In der ca. 167 m² großen Erdgeschosswohnung befinden sich zwei Zimmer, ein modernes Dusch-Wannenbad, eine Küche welche zum Esszimmer hin offen ist und von dem man durch eine Glastür zum gemütlichen Wohnraum mit Kaminofen gelangt. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie durch die Glasfront direkt die großzügige Terrasse sowie den liebevoll angelegten Garten. Ebenfalls ist der Zugang zum ehemaligem Schwimmbad direkt am Wohnzimmer. Aktuell wird das ehemalige Schwimmbad als Wintergarten genutzt, von dem aus ein kleines Gäste-WC zugänglich ist.

Über eine Massive Treppe gelangen Sie in die obere ca. 87,7 m² große Dachgeschosswohnung, welche über 3 Schlafzimmer, eine geräumige Essküche sowie ein Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang zum Balkon verfügt. Das moderne Duschbad im Obergeschoss bietet zusätzlich den Platz und die Möglichkeit eine Badewanne sowie eine Waschmaschine einbauen zu lassen. Die Dachgeschosswohnung wird derzeit als Ferienwohnung genutzt und bietet damit weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird dieses Angebot von einem Vollkeller, welcher Ihnen zusätzlichen Stauraum oder auch für einen Wohnkeller den Platz bietet. Eine Doppelgarage mit Durchfahrtmöglichkeit zum Hof, lässt Sie bequem den hinteren Bereich des Grundstückes erreichen.
Als zusätzliches Highlight verfügt das Objekt über eine PV-Anlage mit einem ca. 10KWh großen Speicher, welcher zusammen mit dem Gleichrichter im ehemaligen Schwimmbad unterhalb des Anbaus verbaut wurde. Des weiteren wurde die Sicherheit der Immobilie durch 2 Alarmanlagen mit Videoüberwachung inklusive Polizeinotruf optimiert.
Die ruhige Lage in Speckenbüttel und die Nähe zu Bremerhaven bieten eine gute Infrastruktur und viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Wenn Sie nach einem exklusiven Zuhause für Ihre Familie suchen, ist dieses Anwesen genau das Richtige für Sie.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Aufteilung nach WEG
• teilw. elektr. Rollläden
• Waschmaschinenraum
• KFZ-Stellplatz im Innenhof
• Vollkeller
• Gäste-WC
• Alarmanlage
• zwei Küchen
• zwei Bäder
• Kamine im EG und OG
• Doppelgarage
• PV-Anlage

Sonstiges

Grundsteuer B zurzeit 687,50 EUR (Whg. 1) und 576,93 EUR (Whg. 2) pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 49,50 EUR (Whg. 1) und 41,54 EUR (Whg. 2) pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 1.017,04 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de