„Rohdiamant“ in idyllischer Lage am Ortsrand

Kurzbeschreibung

Resthof im Rohbauzustand für Pferdeliebhaber auf großem Grundstück

Beschreibung

Am Ortsrand von Mulsum bietet sich die seltene Chance einen Resthof in ruhiger Lage mit großem Grundstück zu erwerben. Das Ensemble besteht aus einem entkernten Wohnhaus im Rohbau mit angegliederter Scheune, einer Mehrzweckhalle (Maschinenschuppen) sowie mehreren kleinen Holzschuppen auf dem Grundstück.

Eine Klärgrube befindet sich auf dem Grundstück.

Grundstück:
ca. 12.262 m² (gemäß Grundbuch aufgeteilt in Gebäude- und Freifläche und Landwirtschaftsfläche)

Wohnhaus (entkernt/im Rohbauzustand):

• Baujahr: ca. 1900
• Bauweise: Massiv
• Wohnfläche: ca. 196 m² verteilt auf Erd- und Dachgeschoss
• Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum
• Dachgeschoss: 1 großer Raum
• Holztreppe vom Erd- in das Dachgeschoss
• Fenster: Holzrahmen mit Isolierverglasung, Baujahr: 2002
• Heizung: Ölheizung, Bj. 2005 – nicht angeschlossen/nicht in Betrieb
• 1 Kellerraum (ca. 10,5 m² Nutzfläche)

Angebautes Scheunengebäude mit Blechdach:

• In Massivbauweise errichtet
• Fassade: Teilweise geputzt und teilweise verklickert
• Ca. 253 m² Nutzfläche, verteilt auf Scheune/Stall, Heizungsraum, Öllager + Bodenraum
• 5 Pferdeboxen und Abstellflächen vorhanden
• Türen: Ältere Holztore

Das Dach des Wohnhauses wurde teilweise mit Zementfaserplatten (besser bekannt als Eternitplatten) eingedeckt. Die Platten wurden nicht untersucht, enthalten aber wahrscheinlich Asbest.

Ein 2012 aus Stahlblech-Trapezprofilen errichteter Maschinenschuppen mit 2-flügeligem Holzschiebetor und gepflastertem Boden aus Beton-Verbundsteinpflaster ist Bestandteil des Anwesens und rundet dieses ab. Das Gebäude bietet ca. 194 m² Nutzfläche und ist vielseitig nutzbar. Das Satteldach wurde mit Faserzement-Wellplatten gedeckt.

Hat dieses seltene Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt und möchten Sie sich vor Ort Ihr eigenes Bild davon machen? Dann präsentiere ich es Ihnen gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de