Landwirtschaftlicher Betrieb in Hollnseth

21769 Hollnseth, Resthof zum Kauf

Kontaktdaten

Oliver Pohlig, Weser-Elbe Sparkasse

Objektdaten

  • Objekt-ID
    7707-1003
  • Objekttypen
    Haus, Resthof
  • Adresse
    21769 Hollnseth
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    313,06 m²
  • Grund­stück ca.
    4.135 m²
  • Zimmer
    13
  • Separate WC
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1923
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.04.2024
  • Gültig bis
    13.04.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    ca. 1923
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    229,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 229,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Platz für die ganze Familie

Beschreibung

Grundstück:

  • ca. 4.135 m²
  • Optional kann ca. 1 ha Land dazugepachtet werden. Das Land liegt nahe dem Hof.

Außenanlagen:

  • zwei große Stallungen für Tierhaltung (aktuell Kälberhaltung)
  • ein Stall bietet Platz für ca. 60 Rinder, der zweite Stall bietet Platz für ca. 35 Rinder
  • große Garage mit Platz für drei Autos
  • Terrasse / Veranda
  • kleiner "Obsthof"

Wohnhaus:

  • ca. 313 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Obergeschoss
  • Baujahr: ca. 1923 – laufend renoviert, saniert und ausgebaut
  • sehr gepflegter Zustand
  • Bauweise: massiv
  • 13 Zimmer, zwei Küchen, drei Badezimmer
  • Fenster: Kunststofffenster die laufend erneuert wurden
  • Heizung: Ölheizung
  • Kamin im Erdgeschoss
  • optimal auch als Zweigenerationen-Objekt nutzbar

Hat dieses interessante und seltene Angebot Ihr Interesse geweckt?
Dann präsentiere ich es Ihnen gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Rollläden

Sonstiges

Grundsteuer A zurzeit 778,88 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 1.456,28 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Hollnseth liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen, einer Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Börde Lamstedt. Im Nachbarort Lamstedt finden Sie Grund-, Haupt- und Realschule inkl. Sporthalle, Möbelhaus, Modehaus, Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten für die tägliche Grundversorgung. Freizeitaktivitäten sind ebenfalls vorhanden wie zum Beispiel der Reitverein mit großer Reithalle oder auch das Schwimmbad. Das nahegelegene Waldgebiet lädt zu Spaziergängen ein. Die B 73 sowie die B 495 bieten eine verkehrsgünstige Anbindung nach Bremervörde, Hemmoor und Hechthausen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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