Die perfekte Alternative zur Wohnung

Beschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause oder eine Kapitalanlage zur Vermietung? Dann könnte dieses gepflegte und modernisierte Reihenmittelhaus genau das richtige Objekt für Sie sein.

Grundstück:

• ca. 307,80 m²
• schön angelegter und eingefriedeter Garten

Außenanlagen:

• Terrasse mit West-Ausrichtung
• 2. Terrasse/Gartenterrasse
• Drainage unter dem Rasen im Garten
• beheizter Wintergarten
• Pavillon auf der Terrasse im Garten (Bj. 2025)
• Gartenhaus aus Holz mit Strom
• kleiner Geräteschuppen für Gartengeräte am Ende des Grundstücks/Gartens
• 20 m tiefer Brunnen für Gartenbewässerung
• Wallbox an der Fassade zur Straße
• Fassadenbeleuchtung (LED-Strahler) zur Straße
• Abschließbarer Fahrradschuppen aus Aluminium vor dem Haus

Wohnhaus:

• Wohnfläche: ca. 113 m² verteilt auf Erd- und Ober- sowie Dachgeschoss
• Baujahr: ca. 1960
• 4 Zimmer
• Bauweise: massiv / Klinkerfassade
• gut durchdachte Raumaufteilung
• Massivholztreppe vom Erdgeschoss in das Ober- und Dachgeschoss
• Erdgeschoss: Windfang, Flur, großzügiges und helles Wohnzimmer und Küche mit angeschlossenem Essbereich
• Obergeschoss: Eltern-/Schlafzimmer, weiteres Zimmer und Wannenbad ohne Fenster
• ausgebautes Dachgeschoss: ein großer Raum mit Dachflächenfenstern
• Spiegelheizung im Schlafzimmer im Obergeschoss
• Fenster: Kunststoffrahmen mit Doppelisolierverglasung, Bj. 2015
• 2015: neues Dach inklusive Isolierung
• Einbauküche ca. 6 Jahre alt inklusive Elektrogeräten von AEG und Bauknecht ist Bestandteil des Angebots und im Kaufpreis enthalten
• Heizung: Ölheizung von der Firma Brötje, Bj. 2005
• 2 Öltanks aus Kunststoff mit jeweils 1.000 L
• Waschmaschinenanschluss im Heizungskeller
• Elektrik: 2024 erneuert
• neue Haustür vor ca. 8 Jahren eingebaut
• voll unterkellert (1 gr. Kellerraum, 1 Vorratskeller, 1 Heizungskeller + 1 kl. Raum)

Objektübergabe:
nach Vereinbarung / kurzfristig möglich

Hat dieses interessante und seltene Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann präsentiere ich es Ihnen gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Vollkeller
• Sonnenterrasse
• Einbauküche
• Gartenhaus
• ausgebautes DG

Sonstiges

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de