Reihenmittelhaus in Toplage!

Beschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1967 befindet sich in begehrter Wohnlage an der Grenze Bremerhaven-Speckenbüttel / Geestland-Langen und bietet eine ideale Kombination aus guter Lage und solidem Raumangebot.
Mit einer Wohnfläche von ca. 111 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, sowie weiterer Nutzfläche im Kellergeschoss eignet sich diese Immobilie ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die Küche sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Kinderzimmer, ein Büro sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiterer wohnlich nutzbarer Raum mit zusätzlicher Abstellfläche.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Gesamtgrundstück, da neben dem Hausgrundstück mit ca. 160 m² ein direkt angrenzendes Zusatzgrundstück mit ca. 120 m² mit verkauft wird. Somit umfasst das Angebot insgesamt rund 280 m² Grundstücksfläche.
Eine separate Garage auf einem Garagenhof gehört ebenfalls zum Angebot. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1989, die Fenster wurden in den Jahren 2021/2022 erneuert. Im Zuge des Fensteraustauschs und der unveränderten Fassadensituation haben sich derzeit einige Schimmelstellen gebildet, sodass perspektivisch energetische Nachbesserungen, insbesondere im Bereich Dämmung und Wärmebrückenreduzierung, sinnvoll erscheinen.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein Haus in sehr guter Lage mit Garten suchen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Rückmeldung und stehe Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Garage
• Einbauküche
• ausgebautes DG
• Rollläden

Sonstiges

Grundsteuer B zurzeit 453,56 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 18,93 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 369,33 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

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Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de