Schönes Gemeindehaus mit großem Garten

Kurzbeschreibung

in Schiffdorf – Wehdel

Beschreibung

In ruhiger Lage von Schiffdorf-Wehdel präsentiert sich dieses großzügige Gemeindehaus auf einem beeindruckenden Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.937 m².
Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für kirchliche, soziale oder kulturelle Einrichtungen sowie für Seminar- und Veranstaltungszwecke. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügig gestalteter Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Besucherströme und einen einladenden Empfang bietet. Das Herzstück der Immobilie bildet der große Saal, der dank einer flexiblen Trennwand bei Bedarf in zwei separate Bereiche unterteilt werden kann. Diese Flexibilität ermöglicht eine parallele Nutzung für unterschiedliche Veranstaltungen oder Gruppen. Im Erdgeschoss stehen zudem eine funktionale Küche, ein Heizungsraum sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Für Besucher und Nutzer sind getrennte Damen- und Herren-WCs vorhanden. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot erheblich: Hier befinden sich ein großes Büro, das sich ideal für Verwaltungs- oder Organisationsaufgaben eignet, sowie ein großzügiger Bewegungsraum, der vielfältig genutzt werden kann – beispielsweise für Kurse, Gruppenaktivitäten oder Freizeitangebote. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Diele sowie ebenfalls getrennte Damen- und Herren-WCs. Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur ein angenehmes Umfeld, sondern auch Potenzial für Außenaktivitäten oder Erweiterungen. Vier vorhandene Stellplätze sorgen für eine komfortable Parksituation direkt am Objekt.
Dieses Gemeindehaus vereint großzügige Flächen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Konzepte.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• WC-Anlagen
• Garten
• Hauswirtschaftsraum

Ausstattungsmerkmale einer exklusiven Immobilie:

• Nutzfläche: 233,38 m²
• Grundstücksfläche: 2.937 m²
• Stellplätze: 4
• Baujahr: ca. 1988
• Letzte Modernisierung: 2022
• Zustand: gepflegt
• Dach: voll ausgebaut
• Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
• Bauart: Massivbau
• Garten und Terrasse
• Fußböden: u.a. PVC/Linoleum, Teppich, Laminat
• 3 WC-Anlagen: 3 x WC mit Damen- und Herrentoilette
• Heizung: Zentralheizung, Gas

Wenn Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges

Gebäudeversicherung: da es sich um ein Gemeindehaus der Kirche handelt, muss wegen der Hausversicherung vor dem Kauf gesprochen werden.

Nach Erstellung des Energieausweises wurde die Heizung von Öl auf Gas umgestellt. Eine neue Gasheizung wurde bereits fachgerecht eingebaut und in Betrieb genommen.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

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Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de