Platz für die ganze Familie

Beschreibung

Dieses Fertigteilhaus der Firma Neckermann / Streif aus dem Jahre 1962 wurde dieses Jahr teilweise modernisiert. Es bietet viel Platz für die gesamte Familie auf ca. 196 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage im Ortsteil Wulsdorf mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung an die A 27 ist ebenfalls sehr gut.
Über einen kleinen Vorflur gelangen Sie im Erdgeschoss zum modernen Flur, von welchem die Küche, das Duschbad sowie ein weiteres Zimmer abgehen. Von dort erreichen Sie ebenfalls den großzügigen und modernen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten mit Kamin sowie die kleine Terrasse, die durch eine Treppe mit dem Garten verbunden ist. Dieses Haus wurde größtenteils mit Spanndecken ausgestattet, welche indirekte Beleuchtung ermöglichen. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, von dem eines den Direktzugang zum Ankleidezimmer hat. Die Heizung der Immobilie ist eine Ölheizung aus dem Jahre 2015. Der großzügige Keller, der liebevoll angelegte Garten sowie die Garage runden dieses Angebot ab. Besichtigen Sie es und überzeugen Sie sich von diesem Fertighaus!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Spanndecken
• Wintergarten
• Gartenteich
• Terrasse
• Außenkamin
• Teilkeller
• Gäste-Duschbad
• teilw. Rollläden
• Ankleidezimmer

Sonstiges

Grundsteuer B zurzeit 576,04 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 41,48 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 477,63 EUR pro Jahr.
Da es sich um ein Fertighaus der Firma Streif aus dem Jahre 1967 handelt, wurde ein Sachverständigenbericht erstellt. Den vollständigen Untersuchungsbericht erhalten Sie zusammen mit dem umfassenden Web-Exposé.
Für Formaldehyd wurden im Wohnzimmer und im Flur Konzentrationen festgestellt, die sowohl unterhalb des statistischen Normalwertes des Labors als auch unterhalb des angegebenen AIR-Richtwertes liegen. Auch hinsichtlich Acetaldehyd ergibt sich keine Überschreitung der angegebenen Referenz- oder Richtwerte. Bei den untersuchten klassischen Holzschutzmitteln wurden ebenfalls keine Überschreitungen der jeweiligen Referenzwerte festgestellt. Mehrere der untersuchten Wirkstoffe waren analytisch nicht nachweisbar. Die Konzentration der untersuchten Chlornaphthaline liegt zwar oberhalb des statistischen Normalwertes, jedoch erheblich unterhalb des zugehörigen Referenzwertes.
Der wesentliche Befund der vorliegenden Raumluftuntersuchung betrifft die Chloranisole.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de