Modernes und flexibles Haus

Beschreibung

Hier können Sie einziehen und leben, wo andere Urlaub machen. Dieses im Jahre 2018 fertiggestellte Haus besticht durch seinen individuellen Grundriss und die wunderschöne Lage. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein zusammengefasstes Wohn-/Ess- und Küchenambiente. Genießen Sie die kalten Abende vor dem Kaminofen im Wohn-/Essbereich. Von dem modernen, zeitlosen Küchenbereich gelangen Sie in den großzügigen Wintergarten, welcher über eine bodentiefe Fensterfront mit Zugang zum Garten verfügt. Ein weiteres Zimmer, ein Duschbad, einen Abstellraum und einen HWR-Raum finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss. Durch den direkten Zugang zur Doppelgarage haben Sie immer kurze und trockene Wege in das Erdgeschoss, wie auch in das Obergeschoss. An der ca. 40 m² großen Garage befindet sich zudem eine angrenzende Werkstatt, ein Müllraum sowie ein WC. Das Obergeschoss erreicht man sowohl durch den Wohnbereich, als auch durch einen seitlich von der Doppelgarage gelegenen Eingang, jeweils über eine massive Treppe. Ein Teil des Dachgeschosses kann somit mühelos als 1- oder 2-Zimmer-Einliegerwohnung, mit separatem Zugang, umfunktioniert werden. Bisher wurde diese Einheit im Dachgeschoss als Büro genutzt. Eine kleine Küche ist dort vorgesehen und der Grundriss beinhaltet ebenfalls ein kleines Duschbad. Die zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss, eines davon mit Ankleidezimmer, sowie das großzügige Wannen-/Duschbad runden das Platzangebot ab. Überzeugen Sie sich von diesem ganz besonderen Anwesen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Enpal-PV-Anlage
• Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• offener Küchenbereich
• Garage mit Abstellraum
• Garage mit Werkstatt
• Wintergarten
• Kaminofen
• Gäste-Duschbad
• elektr. Rollläden
• Einbauküche
• Hauswirtschaftsraum
• Gartenhaus
• Doppelgarage
• elektr. Garagentor
• Tageslichtbad mit Dusche / Wanne
• Fußbodenheizung

Sonstiges

Grundsteuer B zurzeit 333,88 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 1.008,00EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de