Ihr neues Zuhause oder Feriendomizil

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einem Feriendomizil? Dann könnte dieses freistehende Einfamilienhaus am Ortseingang des beliebten Ferienorts Dorum-Neufeld an der schönen Wurster Nordseeküste genau die richtige Immobilie für Sie sein.

Grundstück:
ca. 2.216 m²
Es handelt sich um 2 Flurstücke im allgemeinen Wohngebiet mit 1.116 m² und 1.100 m², die an ein Ferienhausgebiet angrenzen. Das eine der beiden Grundstücke ist nur mit einer Garage bebaut und könnte als eigenes Baugrundstück abgetrennt werden. Eine zusätzliche Bebaubarkeit würde, bei Interesse, mit dem Bauamt abgeklärt werden.

Außenanlagen:

• Garage mit elektrischem Tor und Tür zum Garten
• Terrasse mit Südausrichtung und Blick in den Garten

Wohnhaus:

• Baujahr: ca. 1977
• Bauweise: massiv
• Dach: Satteldach
• 7 Zimmer verteilt auf Erd- und Dachgeschoss
• Holztreppe vom Erd- in das Dachgeschoss
• Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken + WC im Dachgeschoss
• 2. Bad mit Fenster im Erdgeschoss. Dieses wird derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt.
• separates WC mit Fenster im Erdgeschoss
• eine ältere Einbauküche mit Elektrogeräten ist Bestandteil des Angebots und im Kaufpreis enthalten
• der nicht ausgebaute Dachboden bietet viel Stauraum
• Fenster: Holzrahmen mit Isolierverglasung
• Heizung: Gas-Brennwertanlage (Standgerät von der Firma Brötje, Bj. 2007, damals Umstellung von Öl- auf Gasheizung)
• voll unterkellert
• Aufgrund der Nähe zur Nordsee ist im Kellergeschoss immer wieder mit Feuchtigkeit zu rechnen.

Objektübergabe:
Nach Vereinbarung

Hat dieses seltene Angebot Ihr Interesse geweckt und möchten Sie sich vor Ort Ihr eigenes Bild davon machen? Dann präsentiere ich es Ihnen gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Garage
• Terrasse
• Vollkeller
• Gäste-WC
• Einbauküche
• ausgebautes DG
• zwei Bäder
• Rollläden
• Bad mit Dusche
• Tageslichtbad mit Dusche / Wanne

Sonstiges

Grundsteuer B 489,89 EUR pro Jahr (Stand: 03.09.2026), Gebäudeversicherung im Jahr 929,37 EUR.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

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Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de