Siedlungshaus mit Anbau, 2 Garagen und 1 Carport

Kurzbeschreibung

auf großzügigem Grundstück mit Gartenhaus

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Dann könnte dieses Siedlungshaus mit Anbau in Nordholz an der Wurster Nordseeküste genau die richtige Immobilie für Sie sein.

Grundstück:
ca. 1.259 m²

Außenanlagen:

• 2 Einzelgaragen mit manuellen Toren hinter dem Haus
• 1 Carport
• älterer Holzschuppen an der Garage
• Gartenhaus aus Holz, mit kleiner überdachter Terrasse und Strom, am Ende des Grundstücks
• gepflasterte Zufahrt

Wohnhaus:

• ca. 106 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und ausgebautes Dachgeschoss
• Baujahr: ca. 1905
• Bauweise: massiv
• großes Wohn-/Esszimmer (früher 2 Zimmer) im Erdgeschoss
• Flur mit Eingangsbereich
• Kaminofen im Flur
• Einbauküche (ca. 6–7 Jahre alt) mit Elektrogeräten ist Bestandteil des Angebots und im Kaufpreis enthalten
• großer Hauswirtschafts-/Heizungsraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum mit Fenster
• Fenster: Kunststoff- und Holzrahmen mit Isolierverglasung
• Heizung: Öl-Heizung von der Firma Wolf, Bj. 2000
• 2 Duschbäder, jeweils mit Fenster, nebeneinander im Anbau des Erdgeschosses. Diese können auch zu einem größeren Bad zusammengelegt werden.
• Dach des Anbaus ist mit Zementfaserplatten eingedeckt. Die Platten wurden nicht geprüft, enthalten aber mit hoher Wahrscheinlichkeit Asbest!
• offene Holztreppe vom Erdgeschoss in das Dachgeschoss
• Dachgeschoss: 3 Räume (davon 2 Durchgangszimmer + 1 gefangenes Zimmer)
• Öllagerraum mit 3 Stahltanks mit externem Zugang
• nicht unterkellert

Objektübergabe:
nach Vereinbarung / kurzfristig möglich

Hat dieses seltene Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt und möchten Sie sich vor Ort Ihr eigenes Bild davon machen? Dann präsentiere ich es Ihnen gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Einbauküche
• Gartenhaus
• ausgebautes DG

Sonstiges

Grundsteuer B 333,22 EUR pro Jahr (Stand: Januar 2026), Gebäudeversicherung 529,20 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

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Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de