Landidylle mit Platz für Pferde & Hobbys

Kurzbeschreibung

Wohnen in Alleinlage mit eigenen Pferdeboxen? Dieses Haus verbindet ländliche Idylle mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Beschreibung

In absoluter Alleinlage von Moorausmoor erwartet Sie dieses Einfamilienhaus aus ca. 1954 auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.695 m². Wer Ruhe, Natur und Freiraum sucht, findet hier den perfekten Rückzugsort – mit viel Platz für Familie, Tiere und Hobbys.
Das Haus bietet ca. 115 m² Wohnfläche und wurde in den Jahren 1990–1995 umfassend saniert. Auch das Dach wurde bereits erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Fernwärmeheizung (ca. 2012; gemäß GEG wird das Baujahr des Wärmemengenzählers ausgewiesen).

Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:

Wohnhaus:

• ca. 115 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer (Wohn- und Essbereich kombiniert)
• Vollbad mit Dusche und Badewanne
• Einbauküche vorhanden
• Kunststofffenster (ca. 1990–1995)
• kein Keller
• Fernwärmeheizung (ca. 2012)
• Dach bereits erneuert
• Abwasserentsorgung über Kleinkläranlage

Nebengebäude & Außenbereich:

• ca. 2.695 m² Grundstück in idyllischer Alleinlage
• Das großzügige Nebengebäude mit ca. 86 m² Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
• 2 Garagenstellplätze
• kleine Werkstatt
• 2 Pferdeboxen
• großer ausbaufähiger Dachboden
• zusätzlich großes Carport mit ca. 17 m² (z.B. für Wohnmobil oder landwirtschaftliche Geräte)

Diese Immobilie eignet sich ideal für kleine Familien, Naturfreunde oder Pferdebegeisterte, die ihre Tiere direkt am Haus halten möchten. Ein Zuhause für alle, die das Landleben in absoluter Ruhe genießen wollen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Wintergarten
• Bodenraum
• Einbauküche
• Nebengebäude
• Carport
• Doppelgarage

Sonstiges

Grundsteuer B zurzeit 312,67 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 1.468,50 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de