Familienhaus mit großem Grundstück & Potenzial

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1965 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.078 m² in einer angenehm ruhigen Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 164,99 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte.

Das Haus wurde über die Jahre laufend genutzt und gepflegt. In den 1990er Jahren erfolgte eine umfassende Dachsanierung. Im Zuge dieser Maßnahme wurden auch die Wohnräume im Obergeschoss renoviert, sodass sich dieser Bereich in einem zeitgemäßeren Zustand präsentiert.

Im Erdgeschoss sowie im Außenbereich besteht teilweise Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Mit überschaubarem Aufwand und frischen Ideen lässt sich die Immobilie jedoch wieder in neuem Glanz erstrahlen und an heutige Wohnansprüche anpassen. Gerade für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten, bietet dieses Haus eine hervorragende Grundlage.

Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit seinem großen Garten hinter dem Haus. Dort befindet sich ein großzügiger Teich, der dem Außenbereich einen besonderen Charakter verleiht und eine idyllische Atmosphäre schafft. Der Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten oder eine individuelle Neugestaltung nach eigenen Wünschen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Schuppen und weitere praktische Abstellmöglichkeiten, die zusätzlichen Stauraum für Fahrzeuge, Gartengeräte oder Hobbybedarf bieten.

Ausstattung und Merkmale

• Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1965
• Wohnfläche ca. 164,99 m²
• Grundstück ca. 1.078 m²
• Ruhige Wohnlage
• Dachsanierung in den 1990er Jahren
• Obergeschoss im Zuge der Dachsanierung renoviert
• Ölzentralheizung
• Garage
• Schuppen und weitere Abstellmöglichkeiten
• Großer Garten mit Teich
• Modernisierungsbedarf im Erdgeschoss und teilweise im Außenbereich
• Gute Grundlage für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung

Fazit

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, großem Grundstück und ruhiger Lage. Das bereits modernisierte Obergeschoss bildet eine solide Basis, während Erdgeschoss und Garten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bieten, eigene Ideen und Vorstellungen einzubringen. Ein Haus mit viel Potenzial für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen zu schätzen wissen.

Sonstiges

Grundsteuer B zurzeit 217,86 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 529,46 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de