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Gepflegtes Einfamilienhaus mit vielseitigem Nebengebäude – ideal für kleine Familien und Hobbybegeisterte
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1957 liegt ruhig, aber dennoch mitten im Herzen von Hemmoor – ein attraktives Zuhause für alle, die zentrumsnah wohnen und sich gleichzeitig frei entfalten möchten.
Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet das Haus insgesamt fünf Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche mit vorhandener Einbauküche zwei Wohnräume sowie ein Vollbad. Im Obergeschoss stehen drei weitere Wohnräume sowie ein kleines WC zur Verfügung – ideal für Familien mit Kindern oder Paaren mit Platzbedarf.
Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung stammen aus verschiedenen Baujahren und tragen ebenso wie die zentrale Ölheizung (Bj. 2006) zu einem funktionalen Wohnkomfort bei. Das Heizöl wird platzsparend in einem Erdtank vor dem Haus gelagert. Ein Teilkeller bietet zusätzliche Abstellfläche.
Ein echtes Highlight ist das massive Nebengebäude: Es verfügt über eine integrierte Garage mit elektrischem Tor sowie eine Grube – perfekt für Autobegeisterte oder Hobbyschrauber. Zwei zusätzliche Räume eignen sich hervorragend als Werkstatt oder Hobbyraum. Im Untergeschoss des Nebengebäudes befindet sich außerdem ein separater Kellerraum, der sich als Lager nutzen lässt.
Im Außenbereich laden ein gepflegter Garten sowie eine sichtgeschützte Sonnenterrasse zum Verweilen ein. Auch ein kleiner Vorgarten gehört zum Grundstück.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aufgrund des Baujahres sollten jedoch je nach Anspruch Modernisierungsmaßnahmen eingeplant werden.
Ob als neues Familienheim oder als Rückzugsort für Schrauber mit Platzbedarf – dieses Haus in zentraler, aber ruhiger Lage von Hemmoor bietet eine hervorragende Grundlage zur individuellen Gestaltung.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
Grundsteuer B zurzeit 222,50 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 567,91 EUR pro Jahr.
Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.
Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.
Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Hemmoor ist eine Kleinstadt am westlichen Ufer der Oste und liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen mit einer fabelhaften Nähe zur Elbe und zur Nordsee, einladend zu entspannten Tagen im Watt oder am Strand. Sie bietet von der Grundschule bis zum Gymnasium eine Fülle von Bildungsangeboten sowie eine große Anzahl an Sportmöglichkeiten inkl. Schwimmbad. Hemmoor verfügt über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch Fachbetriebe sind hier ansässig. Die medizinische Versorgung durch verschiedene Fachärzte ist gesichert. Eine schnelle Verkehrsanbindung an die B 73 und die B 495 sowie den Hemmoorer Bahnhof mit Anbindung an die Bahnlinie Hamburg-Cuxhaven sind von Vorteil. Darüber hinaus profitieren Sie dabei vom HVV-Tarif. In der Hemmoorer Umgebung kann man herrliche Radtouren unternehmen. Die Wingst mit ihrem schönen Wald, dem Zoo, dem Aussichtsturm "Deutscher Olymp", dem Spiel- und Sportpark oder dem idyllischen Balksee liegt ganz in der Nähe. Der berühmte Kreidesee ist nach wie vor eine echte Attraktion für begeisterte Taucher. Die Bootsliebhaber kommen auf der nahe gelegenen Oste auf Ihre Kosten. Von hier aus gelangt man auf die Elbe und dann weiter Richtung Cuxhaven oder Hamburg. Die ländliche Gegend in der Samtgemeinde Hemmoor ist ideal für Familien mit Kindern. Einfach eine Gegend zum Wohlfühlen!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
