Familienhaus in ruhiger Lage zu verkaufen

Kurzbeschreibung

Geestland-Kührstedt

Beschreibung

Dieser gepflegte Bungalow überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die ruhige Lage sowie ein weitläufiges Grundstück von ca. 1.513 m². Im Obergeschoss auf ca. 122 m² Wohnfläche bietet die Immobilie komfortables Wohnen auf einer Ebenen und eignet sich ideal für Familien oder Paare.

Das Haus verfügt über gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die großen Fensterflächen im Wohnzimmer sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die offene Küche zum Wohnzimmer hin ist geräumig und lädt zum Kochen ein.

Neben einem modernen Badezimmer steht Ihnen ein Gäste-WC sowie eine Dusche in der Waschküche im Kellergeschoss zur Verfügung – ein klarer Vorteil im Alltag und bei Besuch.
Das Bad und die Fenster wurden vor etwa 12 Jahren erneuert, sodass sich die Immobilie in einem soliden und gepflegten Zustand präsentiert. Die Elektrik wurde vor ca. 12 Jahren teilweise erneuert und im Jahr 2022 wurde eine neue Gasheizung installiert, die für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Ein besonderes Highlight ist der vollunterkellerte Bereich mit ca. 128 m² Wohnfläche. Hier wurden die Fenster in 2022 erneuert und hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von klassischen Lagerflächen bis hin zu Hobby-, Fitness- oder Büroräumen. Ein Büro im Kellergeschoss ist bereits vorhanden und durch vorhandene LAN-Verkabelung optimal für Homeoffice oder selbstständige Tätigkeiten geeignet. Auch das Wohnzimmer, Arbeitszimmer sowie Kinderzimmer sind mit LAN-Anschlüssen ausgestattet, was modernen Wohn- und Arbeitsansprüchen gerecht wird.

Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung – ob Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Ruhesuchende: hier findet jeder seinen Freiraum. Eine Garage mit einem weiteren Abstellraum, die Stellplätze auf dem Grundstück und die ruhige Lage runden das Gesamtbild ab und machen diese Immobilie zu einem attraktiven Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.

Insgesamt handelt es sich um eine solide und vielseitige Immobilie mit viel Potenzial, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung überzeugt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• teilw. elektr. Rollläden
• teilweise Wohnkeller
• Markise

Ausstattungsmerkmalen dieses Objekts:

• Wohnfläche: insgesamt ca. 250,48 m², ideal für eine Familie mit Kindern
• Grundstücksfläche: ca. 1513 m², mit viel Platz für Garten und Freizeit
• 1 Garage und mehrere Stellplätze
• Baujahr ca. 1974, Modernisierung vor ca. 12 Jahren
• Walmdach mit Dachziegeln
• Fenster: Kunststoff/Isolierglas, für eine gute Isolierung und viel Tageslicht
• Bauart: Massivbau, für eine solide und lange Lebensdauer
• Unterkellerung: voll unterkellert, mit viel Platz für Lagerräume und weitere Nutzungsmöglichkeiten
• Heizung: Zentralheizung, Gas

Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben! Bitte kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Traum von einem neuen Zuhause zu verwirklichen.

Sonstiges

Grundsteuer B zurzeit 381,62 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 597,48 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

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Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de