EFH in exponierter Lage auf großem Grundstück

Beschreibung

Hier erwartet Sie auf einem ca. 801 m² großen, eingewachsenem Grundstück, im beliebten Ortsteil Bürgerpark der Stadt Bremerhaven, ein ca. 144 m² großes Haus. Im Erdgeschoss betreten Sie die Immobilie über wenige Treppenstufen und gelangen in den Vorflur des Hauses, von dem aus eine Treppe direkt in das Obergeschoss führt. Außerdem ist der Keller von diesem Flur aus zugänglich. Im Erdgeschoss befindet sich zu Ihrer linken Seite der geräumige Wohn-/Essbereich, in der Mitte des Flures gelangen Sie in das Dusch-/Wannenbad mit Tageslicht und zu einem weiteren, flexibel nutzbaren Zimmer sowie zur Küche, die direkt zum Wintergarten führt. Vom Wintergarten aus erreichen Sie über eine Treppe den wunderschönen Garten mit dem dazugehörigen Gartenhaus. Das Dachgeschoss verfügt über eine Küche, drei weitere Räume sowie über ein Duschbad.
Der Dachbodenraum, der bereits jahrelang zu Wohnzwecken genutzt wurde, ist allerdings ausschließlich über eine Dachboden-Auszugstreppe zugänglich und zählt daher auch nicht mit zum Wohnraum. Aus dieser Immobilie machen Sie, durch die bereits bestehende Aufteilung und Zugänge zum Ober- und Erdgeschoss, ohne großen Aufwand ein 2-Familienhaus. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Laufe der Jahre wurde an der Süd- sowie an der Westseite des Hauses bereits ein Wärmedämmverbundsystem (ca. 13 cm mit Riemchen) am Haus angebracht, zudem wurde ca. 2006 das Dach des Hauses und in den letzten Jahren das Garagendach erneuert. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Vollkeller sowie eine Garage. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Süd- und Westseite Wärmedämmverbundsystem
• Solarthermieanlage
• Garage
• teilw. Rollläden
• Gartenhaus
• zwei Bäder
• elektr. Garagentor

Sonstiges

Grundsteuer B zurzeit 639,44 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 44,50 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 1.448,99 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

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Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de