Omas Häuschen in beliebter Lage

27572 Bremerhaven, Einfamilienhaus zum Kauf

4 Zimmer 95 m² Einfamilienhaus in Bremerhaven zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Fliesenboden, Teppichboden, etc.

Kontaktdaten

Sandra Mende, Weser-Elbe Sparkasse

Objektdaten

  • Objekt-ID
    9000-2205
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27572 Bremerhaven
    (Wulsdorf)
    Bremen
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Grund­stück ca.
    658 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Flüssiggas (eigener Tank)
  • Baujahr
    1936
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.08.2026
  • Gültig bis
    10.08.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    ca. 1936
  • Primärenergieträger
    Gas, Flüssiggas
  • Endenergie­bedarf
    213,18 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine gemütliche Wohnfläche von ca. 95 m². Im Erdgeschoss befinden sich neben dem schmalen Duschbad die praktisch geschnittene Küche und das helle Wohnzimmer. Im Obergeschoss bieten Ihnen 3 Zimmer und ein Abstellraum weiteren Wohnraum. Die ca. 46 m² Nutzfläche des Hauses befindet sich im Keller und bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum. Eine Garage befindet sich auf dem ca. 658 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück, genau wie das Gartenhaus mit Terrasse. Hier können Sie Ihre Träume vom Eigenheim verwirklichen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Garage
  • Garten
  • teilw. Rollläden
  • Abstellraum

Sonstiges

Grundsteuer B zurzeit 407,51 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 28,36 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 1.397 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Wulsdorf ist ein Stadtteil im Süden von Bremerhaven und besteht aus den Ortsteilen Dreibergen und Jedutenberg. Der Stadtteil verfügt über einen eigenen Bahnhof an den Bahnstrecken Bremen-Bremerhaven und in Richtung Bremervörde und Hamburg. Zudem verbindet Bremerhaven Bus den Stadtteil mit der Innenstadt und den nördlichen Stadtteilen. Eine gute Anbindung an die A 27 ist über die Anschlussstelle Bremerhaven-Wulsdorf gegeben. Die Infrastruktur ist gut: es gibt Ärzte vieler Fachrichtungen, Kindertagesstätten und Schulen, Sportvereine, einen Schützenverein und einen Stadtteiltreff. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie bei den zahlreichen Einzelhändlern im Stadtteil. Der historische Stadtkern mit der Dionysiuskirche und die vielen reetgedeckten Bauernhäusern verleihen Wulsdorf seinen ganz besonderen Charme.