Dein Projekt: Sanierungsobjekt mit Substanz

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren bietet auf rund 100 m² Wohnfläche 4-Zimmer sowie ein zusätzliches Durchgangszimmer, das je nach Bedarf als Ankleide oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das angebaute Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, die 2018 erneuert wurde – ein wichtiger Pluspunkt angesichts des sonstigen Sanierungsbedarfs.
Zusätzliche Nutzfläche befindet sich im Teilkeller und auf dem Dachboden.
Das Grundstück umfasst etwa 422 m² und bietet damit ausreichend Platz für Garten, Terrasse oder einen weiteren Stellplatz. Freuen kann man sich zu dem auf die sonnige Südwestausrichtung.
Der Gesamtzustand des Hauses ist als sanierungsbedürftig einzustufen, deshalb eignet es sich besonders für handwerklich erfahrene Interessenten. Es ist ein Projekt, aber es lohnt sich.
Mit einer Besichtigung können wir einen gemeinsamen Eindruck gewinnen und mit den Planungen starten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• KFZ-Stellplatz
• Garten
• Teilkeller
• Einbauküche

Sonstiges

Grundsteuer B zurzeit 341,11 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 24,56 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 581,50 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

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Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de