Kernsanierte Immobilie mit Garten

Kurzbeschreibung

Perfekt für die junge Familie

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil!
Dieses charmante und repräsentative Einfamilienhaus in massiver Bauweise verbindet den soliden Charakter eines traditionellen Hauses mit modernstem Wohnkomfort.

Das ursprünglich um 1936 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2013 einer vollständigen Kernsanierung unterzogen und präsentiert sich heute in einem hervorragenden, absolut neuwertigen Zustand.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 120 m² bietet dieses Haus optimalen Raum zur freien Entfaltung für die ganze Familie. Das Herzstück des Hauses ist der einladende, lichtdurchflutete Wohnbereich, in dem ein gemütlicher Kamin für stimmungsvolle Abende sorgt. An kalten Tagen garantiert zudem die moderne Fußbodenheizung ein behagliches Raumklima. Ein besonderes Highlight ist der voll ausgedehnte Dachbereich, welcher Ihnen wertvollen zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum bietet.

Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Das ca. 997 m² große Grundstück bietet einen wunderschönen, weitläufigen Garten mit reichlich Platz für spielende Kinder, gärtnerische Kreativität oder pure Entspannung.
Die großzügige, teilweise überdachte Terrasse und eine Dachterrasse laden dazu ein, die frische Luft und erholsame Stunden im Freien zu genießen.
Eine geräumige Doppelgarage, von der die eine sogar Platz für 2 Fahrzeuge bietet, rundet dieses erstklassige Immobilienangebot perfekt ab.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Garten
• Balkon
• Terrasse
• Teilkeller
• überdachte Terrasse
• Gäste-WC
• Einbauküche
• Ausbaureserven
• Ankleidezimmer
• Kamin
• Doppelgarage
• Bad mit Dusche
• Abstellraum
• Fußbodenheizung

Exklusiver Zustand: Kernsaniert im Jahr 2013 (Sanitär, Elektrik, Heizung, Oberflächen neuwertig).
Wohnkomfort pur: 5 großzügige Zimmer, darunter ein separates, praktisches Ankleidezimmer sowie Ausbaureserven.
Wellness-Oase: Modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC.
Küche: Hochwertige Einbauküche inklusive aller elektrischen Großgeräte bereits im Kaufpreis enthalten.
Heizung & Kamin: Effiziente Zentralheizung, wohlige Fußbodenheizung (Bodenbeläge aus pflegeleichten Fliesen, modernem Laminat und hochwertigem Design-PVC) sowie ein gemauerter Luftgeführter Kamin.
Dach & Fenster: Stilvolles Krüppelwalmdach mit robusten Dachpfannen; gut isolierte Holzfenster mit Isolierverglasung.

Fahrzeuge: Großzügige Doppelgarage direkt am Haus.

Sonstiges

Grundsteuer B zurzeit 867,42 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 62,46 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 1.074,60 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

Jetzt kostenlos und unverbindlich Ihr Suchprofil speichern und neue Immobilienangebote automatisch per E-Mail erhalten:

Registrieren Sie sich jetzt in unserem Interessentenportal und erhalten Sie frühzeitig Zugang zu neuen Immobilienangeboten. Profitieren Sie von maßgeschneiderten Angeboten, die genau zu Ihren Suchkriterien passen.
Die Registrierung ist unverbindlich, dauert nur wenige Sekunden und verschafft Ihnen einen echten Vorteil für Ihre Immobiliensuche. Jetzt kostenlos registrieren:

http://www.wespa.de/wunschliste

Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de