EFH mit Südterrasse und beeindruckendem Ausblick

Kurzbeschreibung

mit Garage und Teilkeller im beschaulichen Beverstedt-Wachholz

Beschreibung

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instandgehalten und liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in sehr gefragter Lage von Beverstedt-Wachholz. Im ca. 108 m² großen Erdgeschoss befinden sich der Flur mit Garderobe, das Gäste-WC, die geräumige Küche mit Essecke, insgesamt drei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, das bereits 2012 modernisierte Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum sowie das großzügige, gemütliche Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Im Wohnbereich sorgt die große Fensterfront zur Gartenseite für viel Licht. Genießen Sie von Ihrer teilüberdachten Südterrasse mit elektrischer Markise und Grillkamin aus einen herrlichen Ausblick in den Wiesengrund über die angrenzenden Wiesen und Felder. Im fast vollständig ausgebauten Dachgeschoss ergänzen zwei weitere Zimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche das Raumangebot. Ein großes, noch nicht ausgebautes, bereits isoliertes Zimmer im Dachgeschoss dient aktuell als Bodenabstellraum. Im großen Teilkeller befinden sich ein Vorrats- und Abstellraum, ein Werkstattraum sowie der Heizungsraum. Die Gas-Heizung wurde bereits 2011 modernisiert und die verbauten Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung stammen ebenfalls ca. aus 2011 und sind überwiegend mit Außenrollläden ausgestattet. Um die Rasenpflege im Garten kümmert sich aktuell ein Mähroboter. Auf dem rund 875 m² großen, südlich ausgerichteten Grundstück befinden sich ein großer Gemüsegarten, eine Blühwiese, mehrere Obstbäume (Apfel, Birne, Zwetschge) und eine PKW-Garage mit elektrischem Sektionaltor. Die Dacheindeckung der Garage wurde 2013 erneuert. Ein schönes Zuhause mit allem, was Sie zum Leben und Wohlfühlen brauchen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Rasenroboter
• Garage
• Garten
• teilw. ausgebautes DG
• Terrasse
• Teilkeller
• Gäste-WC
• Markise
• teilw. Rollläden
• zwei Bäder
• elektr. Garagentor
• Glasfaseranschluss
• Tageslichtbad mit Dusche
• Kabel/SAT-TV

Sonstiges

Grundsteuer B zurzeit 303,01 EUR pro Jahr. Das Dachgeschoss wurde ca. 1978 nachträglich ausgebaut, daher liegt hierfür keine Grundrisszeichnung vor. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de