Gepflegtes Eigenheim mit Wohlfühlfaktor

Kurzbeschreibung

Doppelhaushälfte mit Carport und Garten

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2000 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein familienfreundliches Wohnkonzept und eine angenehme Lage in Schiffdorf-Spaden.

Auf einer Wohnfläche von ca. 103,72 m² bietet die Immobilie insgesamt vier Zimmer, die ausreichend Platz für Paare oder Familien schaffen.
Das ca. 372 m² große Grundstück lädt mit seinem gepflegten Garten zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien ein.

Erdgeschoss:
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Flur. Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC, eine separate Küche sowie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ideal für gemütliche Stunden im Grünen. Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht einen direkten Zugang zum Stellplatz bzw. zum Carport mit integriertem Geräteraum, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Diese Doppelhaushälfte ist ein solides und charmantes Zuhause für alle, die eine ruhige Wohnlage, eine praktische Raumaufteilung und ein eigenes Grundstück zu schätzen wissen. Eine ideale Immobilie für Familien oder Paare, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.

Auf Wunsch können einige Möbel übernommen werden.

Gerne präsentieren ich Ihnen diese Immobilie persönlich und freue mich auf Ihre Anfrage!

Hinweis: In dem Objekt ist im Bereich des WC´s zu einem Wasserschaden gekommen. Der Schaden ist bekannt und wird aktuell über die Versicherung behoben.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Carport mit Abstellraum
• Einbauküche

Sonstiges

Die Grundsteuer B beträgt zurzeit 173,09 EUR pro Jahr und die Gebäudeversicherung 457,92 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.
Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.
Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de