Doppelhaushälfte + Ausbaupotenzial in Geestemünde

Kurzbeschreibung

Einfamilienhaus mit zeitgemäßem Garten im Ortsteil Geestemünde-Süd

Beschreibung

Sehen Sie das Potenzial? Zum Verkauf steht diese kleine Doppelhaushälfte in einer charakteristischen Siedlung in Bremerhaven-Geestemünde. Der Ortsteil weist überwiegend Reihenhäuser und Doppelhäuser vor und entstand als Wohngebiet noch vor 1939. Das Haus ist eines der wenigen, die noch nicht aus- und angebaut wurden, sodass Sie die vorhandene Wohnfläche von knapp 84 m² noch erweitern können. Inspiration dazu bietet selbst die umliegende Nachbarschaft. Das Haus aus 1926 liegt auf einem 366 m² großen Grundstück. Eine nachträglich errichtete Garage dient derzeit als Werkstatt und Lager. Die letzten Modernisierungen waren Mitte der 90er Jahre, da wurde z.B. die Gasheizung eingebaut. Ebenfalls wurde die Außenwand nachträglich wärmegedämmt. Das Dach des Doppelhauses stammt ca. aus den 1970er Jahren und wurde gemeinsam mit dem Dach der anderen Doppelhaushälfte modernisiert. Im Erdgeschoss liegen 2 Zimmer, die Küche und das kleine Duschbad. Im ausgebauten Dachgeschoss liegen 1,5 weitere Zimmer. Das Dachgeschoss kann Richtung Gartenseite noch ausgebaut werden, sodass dort mindestens ein weiteres Zimmer möglich ist. Das Haus ist teilunterkellert und bietet Platz für Vorräte und Stauraum für selten genutzte Dinge. Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit mir.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• teilw. ausgebautes DG
• Garage mit Werkstatt
• Teilkeller
• elektr. Rollläden
• Ausbaureserven
• Gartenhaus

Sonstiges

Grundsteuer B zurzeit 296,13 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 21,32 EUR pro Jahr. Gebäudeversicherung zur Zeit 612,60 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

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Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de