Ihr neues Zuhause: Eine DHH der besonderen Art

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte ist schon etwas Besonderes: Die sehr interessante Lage unweit des Ortskerns, der große Garten und die außergewöhnliche Gestaltung im Inneren wird die neuen Eigentümer begeistern. Die ca. 126 m² Wohnfläche bieten viele Möglichkeiten: Das Haus empfängt Sie mit einem Windfang, der in die freundlich wirkende, offene Diele führt. Hier befinden sich ein Essplatz und die offen gestaltete Küche mit separater Speisekammer und Blick in den großen Garten hinter dem Haus. Zudem befinden sich im Erdgeschoss noch ein geräumiges Schlafzimmer, ein Abstellraum, das Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung, welches 2009 modernisiert wurde, sowie das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang in den seitlich gelegenen zweiten Gartenteil. Das Arbeitszimmer wurde zum Wohnzimmer geöffnet und bietet Platz für Ihr Homeoffice oder erweitert den Wohnbereich. Über eine Verbindungstür vom Abstellraum gelegen Sie zum Hauswirtschaftsraum und zum Heizungsraum, die sich beide Haushälften teilen. Ein eigener Waschmaschinenanschluss ist vorhanden und die eigene Gasheizung stammt aus dem Jahr 2018. Im Kriechkeller befindet sich die Wasseruhr und hier könnten Sie ggf. Ihren Wein lagern.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das ca. 1989 ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich ein weiteres Zimmer, ein separates WC sowie ein sehr geräumiges Kaminzimmer: Die sichtbaren dunklen Balken, die offene Zwischendecke und die Empore geben diesem Raum eine ganz besondere Atmosphäre und an kühleren Tagen sorgt hier ein Kaminofen für eine angenehme Wärme. Über eine weitere Treppe gelangen Sie auf die Empore. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer – ein absolutes Highlight in dieser Doppelhaushälfte.

Die ehemalige Garage wurde zuletzt als Werkstatt und Geräteraum genutzt. Das ca. 852 m² große Grundstück beeindruckt durch den Baumbestand. Insbesondere der Walnussbaum, der an heißen Tagen Schatten spendet, ist ein Blickfang im eigenen Garten. Am Nebengebäude wurde eine Terrasse platziert und im Garten können Sie noch Vieles realisieren: Sandkasten und Schaukel, Pool- oder Teichanlage oder auch ein Gemüsebeet. Raus aus der Miete – rein ins eigene Haus!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Waschmaschinenraum
• offener Küchenbereich
• KFZ-Stellplatz
• Garten
• Speisekammer
• Kaminofen
• überdachte Terrasse
• Werkstatt
• ausgebautes DG
• Kriechkeller
• zweites WC
• Bad mit Dusche

Sonstiges

Grundsteuer B zurzeit 314,85 EUR pro Jahr. Das Ursprungsbaujahr ist unbekannt. Ob der Kaminofen durch die neuen Eigentümer weiter betrieben werden darf, müssen Sie bei Bedarf mit dem zuständigen Schornsteinfeger abklären. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de