Top Wohnlage: Ihr neues Zuhause mit kleinem Garten

Kurzbeschreibung

Junge, gepflegte Doppelhaushälfte mit Carport und sonniger Südterrasse

Beschreibung

Willkommen in dieser noch jungen, sehr gepflegten und 2012 modernisierten Doppelhaushälfte in sehr gefragter und ruhiger Lage von Beverstedt. Mit einer gut aufgeteilten Wohnfläche von ca. 125 m² bietet dieses schöne Zuhause ausreichend Platz für ein Paar und auch eine kleine Familie oder als interessante Kapitalanlage als Altersvorsorge zur Vermietung.

Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche auf zwei Ebenen:

Im Erdgeschoss mit ca. 74 m² befinden sich:

• einladender, geräumiger Flur mit Garderobe und offener Treppe ins Dachgeschoss
• die helle Küche mit einer modernen Einbauküche aus 2012
• separater Vorratsraum an der Küche
• das seniorengerechte, 2012 modernisierte Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Pissoir, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
• Abstellraum für Hauswirtschaft und Heizungstechnik mit Nebenausgang zur Nordwestterrasse
• Schlafzimmer im Erdgeschoss
• gemütliches, helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Im Dachgeschoss mit ca. 51 m²:

• zwei ideal aufgeteilte Zimmer für Kinder, Gäste oder Home-Office
• zweites Tageslichtbad (modernisiert 2012), ausgestattet mit WC, Waschbecken, Dusche.

Alle Kunststofffenster sind 2-fach verglast und haben teilweise innenliegende Sprossen und Insektenschutz. An der Fensterfront im Wohnbereich ist ein elektrischer Rollladen verbaut. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für eine angenehme und gleichmäßige Wärme an kälteren Tagen. Die Erdgas-Heizungsanlage des Herstellers Junkers wurde 1993 installiert. Im Haus befindet sich bereits ein Glasfaseranschluss. Das Grundstück umfasst ca. 386 m² und bietet neben einem eigenen Carport am Haus mit separatem Abstellraum eine Nordwestterrasse vor der Küche und eine sonnige Südterrasse am Wohnbereich sowie einen pflegeleicht angelegten, kleinen Garten mit Gartenhaus und zusätzlichem PKW-Stellplatz vor dem Grundstück.

Dieses schöne Zuhause in sehr guter Lage bietet alles, was Sie zum Leben und Wohlfühlen brauchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Küche m. EBK (2012) u. Vorratsraum
• 2 Tageslichtbäder (modern. 2012)
• HWR
• helles Wohnzimmer
• Schlafzimmer im EG + 2 Zimmer im DG
• Glasfaseranschl.
• Fußbodenhzg. im EG
• Junkers-Gashzg. (Bj. ca. 1993)
• 2-fach vergl. Kunststofffenster m. innenliegenden Sprossen
• Wohnbereich m. Außenrollladen
• Insektenschutz inkl.
• Süd- u. Nordwest-Terrasse
• Carport m. Abstellr.
• schöner kleiner Garten.

Sonstiges

Grundsteuer B zurzeit 193,71 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 686,23 EUR pro Jahr. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

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Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de