Walmdachbungalow auf parkähnlichem Grundstück

Kurzbeschreibung

mit Garage und Westterrasse in einer ruhigen Sackgasse

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Dann könnte dieser Bungalow in ruhiger Lage am Ortsrand von Nordholz genau das richtige Objekt für Sie sein.

Grundstück:
ca. 1.634 m²

Außenanlagen:

• Freistehende Einzelgarage mit Flachdach (Dacheindeckung wurde 2023 erneuert) und elektrischem Tor mit Fernbedienung
• Terrasse mit Westausrichtung, teilweise überdacht
• Gemauerter Außengrill auf der überdachten Terrasse
• 2 Mähroboter (sind Bestandteil des Angebots und im Kaufpreis enthalten)
• Separater Nutzgarten am Ende des Grundstücks
• Externer überdachter Kellereingang
• Ein Außenwasserhahn mit eigener Wasseruhr
• Gartenhaus aus Holz mit Ofen

Wohnhaus (Bungalow):

• Baujahr: ca. 1966
• Bauweise: massiv
• Wohnfläche: ca. 100 m²
• 5 Zimmer, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss
• Wohnzimmer mit Kaminofen (wird mit verkauft und bleibt im Objekt)
• Diele mit Garderobe
• Küche mit Essplatz
• Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten
• Duschbad mit Fenster und großer Walk-in Dusche, 2021 modernisiert
• Separates WC mit Fenster
• Fenster: Kunststoffrahmen mit Doppelisolierverglasung, Bj. 2013
• Heizung: Öl, Bj. 2023
• 3 Öltanks mit je 1000 L
• Rollläden im Schlaf- und Arbeits-/Gästezimmer mit Zugbändern + in der Küche elektrisch
• Dach: Walmdach – 2016 komplett erneuert inklusive Schornstein (wurde mit Schiefer eingefasst), Dämmung, neue Dachrinnen + Fallrohre + Dachstände
• Mehrere Abseiten im Dachgeschoss bieten viel Stauraum
• Dachgeschoss: kleiner Flur + 2 kleine Zimmer
• Teilunterkellert mit ca. 28,93 m² Nutzfläche (Flur, ein Kellerraum + Öllagerraum)

Objektübergabe:
Nach Vereinbarung / kurzfristig möglich

Hat dieses seltene Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt und möchten Sie sich vor Ort Ihr eigenes Bild davon machen? Dann präsentiere ich es Ihnen gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• teilw. elektr. Rollläden
• Kaminofen
• Teilkeller
• Sonnenterrasse
• überdachte Terrasse
• Einbauküche
• Gartenhaus
• ausgebautes DG
• Rollläden
• elektr. Garagentor
• Glasfaseranschluss

Sonstiges

Grundsteuer B 260,86 EUR pro Jahr (Stand: Januar 2026), Gebäudeversicherung 983,88 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

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Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de