Seltenes Angebot: Zwei Bungalows – ein Preis!

Kurzbeschreibung

mit Teilkeller, überdachter Terrasse, Garage und großem Grundstück!

Beschreibung

2 Bungalows auf 2 Grundstücken zu einem Preis: Hier erwerben Sie zwei separate Walmdachbungalows auf zwei separaten Grundstücken direkt nebeneinander! Dieses Immobilienangebot bietet ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, die etwas zur Vermietung suchen oder für Familien, die zum Beispiel mit mehreren Generationen nahe beieinander wohnen möchten.

Der größere Bungalow, ca. aus dem Baujahr 1969, mit rund 104 m² Wohnfläche im Erdgeschoss bietet Ihnen:

• eine geräumige helle Küche mit Einbauküche
• mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum inklusive Nebenausgang
• ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
• ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
• 4 gut aufgeteilte, flexibel nutzbare Zimmer

sowie

• einen gut begehbaren, derzeit nicht ausgebauten, ungedämmten Dachboden
• einen Teilkeller mit Vorratsraum, Heizungsraum und Öltanklager

und

• ein ca. 1.266 m² großes Grundstück mit pflegeleichtem, schönem Garten
• eine überdachter Südwestterrasse
• eine PKW-Garage

Der kleinere Bungalow, ca. aus dem Baujahr 1977, mit rund 83 m² Wohnfläche im Erdgeschoss bietet Ihnen:

• eine große Küche mit moderner Einbauküche
• einen Vorrats- bzw. Abstellraum
• ein modernes, hell gefliestes Tageslichtbad mit niedriger Dusche und Waschmaschinenanschluss
• ein gemütliches, helles Wohnzimmer mit Blick in den Garten
• 2 weitere gut aufgeteilte, flexibel nutzbare Zimmer

sowie

• einen gut begehbaren, derzeit nicht ausgebauten, ungedämmten Dachboden

und

• ein ca. 779 m² großes Grundstück mit schönem Garten
• und einem praktischen Nebengebäude

Die gut begehbaren Dachböden dienen als nützliche Staufläche und stehen Ihnen ggf. auch als Ausbaureserve zur Verfügung. Einen möglichen Dachausbau müssten Sie bei Bedarf mit dem zuständigen Bauamt abstimmen. Die zweifach verglasten Holzfenster stammen ca. aus den 80er Jahren. Die Viessmann-Ölheizung (Bj. ca. 1996) versorgt beide Immobilien. Es sind zwei separate Stromzähler vorhanden.

Zusammen ergibt sich ein rund 2.045 m² Grundstücksareal, welches insgesamt ein Eckgrundstück bildet und ideal getrennt oder gemeinsam genutzt werden kann. Hier bietet sich genügend Bewegungsspielraum für Kinder oder Haustiere und Sie können noch Vieles realisieren: Sandkasten und Schaukel, Pool- oder Teichanlage oder einen eigenen Gemüsegarten. Besichtigen Sie dieses einmalige Angebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in gefragter Lage von Beverstedt-Stubben.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• 2 Bungalows
• 2 Grundstücke
• Garage
• Garten
• Teilkeller
• überdachte Terrasse
• Hauswirtschaftsraum
• Ausbaureserven
• zwei Küchen
• zwei Bäder
• Tageslichtbad mit Dusche
• Tageslichtbad mit Dusche / Wanne
• Abstellraum

Sonstiges

Es liegt ein zweiter separater Energieausweis "Wohngebäude" für Hausnummer 2a vor: Energieausweis Wohngebäude: Hauptenergieträger Heizöl EL, bedarfsorientiert, Endenergiebedarf 329,8 kWh/(m²*a) (Ausstellungsdatum: 15.01.2025, gültig bis: 14.01.2035, Baujahr lt. Energieausweis ca. 1977).

Grundsteuer B zurzeit 508,42 EUR pro Jahr. Gebäudeversicherung für Hausnummer 2 zurzeit 144,82 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung für Hausnummer 2a zurzeit 412,74 EUR pro Jahr. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

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Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de