2 idyllische Grundstücke am Ende einer Sackgasse

Beschreibung

Zwei traumhaft gelegene Grundstücke, ein Preis – und provisionsfrei für den Käufer!

Nutzen Sie diese seltene und einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich diese zwei idyllisch gelegenen Grundstücke am Ende einer Sackgasse. Eines der beiden Grundstücke reicht in Hanglage bis hinunter an den Fluss „Drepte“. Die „Drepte“ entspringt in der Langen Heide, die Quellgebiet zahlreicher Geestbäche im Flusssystem der Weser ist. Ihre im Landkreis Osterholz befindliche Quelle liegt im Forstgebiet Elm zwischen Westerbeck im Ostsüdosten und Lange Heide im Westen.

Diese insgesamt rund 7.622 m² großen Grundstücke liegen in ruhiger, ländlicher Umgebung in der Gemeinde Hagen im Bremischen im Ortsteil Wulsbüttel. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern – perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die naturverbundene Lebensart schätzen. Die Grundstücksgröße teilt sich wie folgt auf: An der Straße gelegen ist das Grundstück mit 1.760 m² und angrenzend daran liegt das zweite Grundstück mit 5.862 m². Für die Grundstücke und dieses Gebiet liegt ein Bebauungsplan (B-Plan) vor. Das Abwasser muss in eine auf dem Grundstück noch zu errichtende Kleinkläranlage eingeleitet werden. Beide Grundstücke bieten entsprechende Baufenster gemäß B-Plan. Der teilweise vorhandene, zu erhaltende Baum- und Strauchbestand muss im Rahmen der geplanten Bebauung berücksichtigt werden – Platz für Natur und Ihre bauliche Gestaltung bleibt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• ruhige Sackgassenlage
• 2 Grundstücke
• eines davon reicht bis zum Fluss Drepte
• Baumbestand
• bebaubar nach Genehmigung (B-Plan vorhanden).

Sonstiges

Grundsteuer B zurzeit 748,60 EUR pro Jahr. Der Bebauungsplan „An der Loge“ weist ein Allgemeines Wohngebiet (WA) mit offener Bauweise mit Einzelhäusern (I = ein Vollgeschoss, Grundflächenzahl = 0,3, Geschossflächenzahl = 0,5) aus. Die Grundstücksgrenzen ergeben sich aus der Liegenschaftskarte des Katasteramtes (abweichende Grenzverläufe wie z.B. im Leitungsplan der EWE sind nicht maßgeblich). Weitere Details wie z. B. die Anschrift, den Bebauungs- und Lageplan erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de