Gewerbe : Bungalow auf ca. 1.900 m² GS – Wulsdorf

Kurzbeschreibung

Einfamilienhaus mit Werkstätten in Gewerbegebiet von Bremerhaven Wulsdorf

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses nicht alltägliche Gewerbegrundstück mit einem jungen Bungalow aus ca. 2004 in Bremerhaven-Wulsdorf. Der Bungalow mit ca. 107 m² Wohnfläche kann weiterhin als Wohnraum genutzt werden, sofern Sie als Käufer ein Gewerbe auf dem Grundstück errichten und dafür dort wohnen werden. Alternativ ist die Umwidmung in ein Büro bzw. Umnutzung in Gewerberäume unproblematisch. Die Fläche des Grundstücks ist größtenteils gepflastert und bietet ideale Bedingungen für ein Gewerbe rund um Mobilität und Kfz. Den Ideen sind jedoch keine Grenzen gesetzt. Das ,,Heinz von Heiden"-Massivbauhaus aus 2004 verfügt derzeit über 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. An der Küche liegt neben dem HWR ein mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestatteter Wintergarten mit knapp 10 m² Größe. Die Einbauküche ist aus 2023 und im Angebot enthalten.
Das benachbarte Grundstück mit ebenfalls knapp 1.100 m² kann zusätzlich erworben werden, sodass Ihr Gewerbe auch auf knapp 3.000 m² Grundstück geplant werden kann.
Für nähere Informationen kontaktieren Sie mich gern.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Gartenteich
• barrierefreies Bad
• Sonnenterrasse
• elektr. Rollläden
• Einbauküche
• Glasfaseranschluss
• barrierefreier Zugang

Sonstiges

Grundsteuer B zurzeit 827,72 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 59,60 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

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Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de