EFH mit besonderem Charme

Beschreibung

Dieses Haus wurde ca. 1939 erbaut und im Laufe der Jahre bis auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 143,15 m² erweitert. Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert. In den Jahren 2006 bis 2023 wurden einige Fenster ausgetauscht. Teilweise verfügen diese über Rollläden. Im Jahre 2003 wurde das Badezimmer mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich und einen Flur in die hinten gelegene Küche mit angrenzenden Essbereich und Zugang auf die überdachte Terrasse. In dem liebevoll angelegten Garten können Sie Ihre Freizeit genießen. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, das Badezimmer und der Zugang zum Kellerraum. Einige Stufen höher, gelangen Sie ins Wohnzimmer. Die Treppe herauf liegt das Kinderzimmer und einige Stufen weiter das Schlafzimmer. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und verfügt über zwei weitere Räumlichkeiten. Der Zugang zur möglichen Dachterrasse, von der aus man einen wunderschönen Blick auf den Garten hat, ist ebenfalls gegeben. Eine Garage rundet dieses Angebot ab.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Fußbodenheizung im Badezimmer
• Garage
• Kaminofen
• Teilkeller
• überdachte Terrasse
• Gäste-WC
• teilw. Rollläden
• Gartenhaus
• Bad mit Dusche/Wanne

Sonstiges

Grundsteuer B zurzeit 591,90 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 42,62 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 833,16 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de