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Immobilien Beverstedt
Vielseitiger Saalbetrieb mit 5 Wohnungen & Appartements in Nordseenähe im Landkreis Cuxhaven zwischen Bremen und Cuxhaven
Gastlichkeit seit 1862 – dieser etablierte Gastronomiebetrieb hat nicht nur eine lange Traditionsgeschichte, sondern ist seit Jahrzehnten familien- und eigentümergeführt und DIE Adresse für Festlichkeiten, Feiern und gutes Essen in dieser Region. Ein Traum für jeden Gastronom, der eine gepflegte, geschmackvoll eingerichtete und namhafte Location in Küstennähe sucht, um seinen Traum von der Selbstständigkeit mit viel Herzblut, Passion und Leidenschaft zu verwirklichen.
Hier bietet sich eine absolut seltene Gelegenheit: Führen Sie eine langjährige Erfolgsgeschichte weiter. Saalbetrieb, Restaurant, Catering und Partyservice sowie die Beherbergung von Gästen, Urlaubern, Durchreisenden oder Monteuren – all das können Sie hier in einem einladenden Ambiente realisieren. Zusätzlich sind 2 Wohnungen vorhanden, die aufgrund der Größe und Ausstattung ideal als Eigentümer- oder Betreiberwohnung genutzt werden können.
Die Räumlichkeiten sind ebenerdig und behindertengerecht angelegt und der ca. 280 m² große Saal bietet Platz für über 200 Gäste, die in stimmungsvoller Atmosphäre ihre Hochzeiten, Familienfeiern, Events, Firmenjubiläen, Konfirmationen, Weihnachtsfeiern oder Sitzungen der Vereine genießen können.
Das enorme Raumangebot teilt sich wie folgt auf:
Foyer und Empfangsbereich mit Garderobe und vollausgestattetem Gastronomietresen (u.a. mit Gläserspülmaschine, Bierbegleitkühlung, Getränkekühlhaus etc.) für die Bewirtung der separaten Veranstaltungsräume.
Veranstaltungsraum „Alte Gaststube“:
Veranstaltungsraum „Landhausstube“:
Veranstaltungsraum „Wintergarten“:
Großer Festsaal:
Zeitlose Sanitäranlagen für Damen und Herren sowie ein behindertengerechtes WC.
Moderne vollausgestattete Gastronomiegroßküche, um den hohen Ansprüchen der Gastronomie gerecht zu werden, mit direktem Zugang zur Spülküche, Kühlräumen, Tiefkühlzelle, Trockenlager, Abstell- und Lagerräumen.
Betreiberwohnung (Wohnung I – ca. 165 m²):
Wohnung II (ca. 95 m²):
Insgesamt 3 vollausgestattete, möblierte und geschmackvoll eingerichtete Appartements bzw. Ferienwohnungen mit separatem Eingang:
Alle Wohnungen und Appartements sind mit Gegensprechanlage und SAT-TV ausgestattet. Diese Unterkünfte werden bei Feierlichkeiten und Veranstaltungen auch gerne durch Gäste und Brautpaare gebucht und stellen eine attraktive Einnahmequelle dar.
Photovoltaikanlagen mit einer Gesamtleistung von 60 kWp sind bereits auf den Dachflächen installiert. Diese Anlagen versorgen den gesamten Immobilienkomplex mit Strom und stellen eine zusätzliche, attraktive Ertragsquelle dar.
Es stehen auf dem eigenen, rund 3.600 m² großen Grundstück ausreichend Parkmöglichkeiten, ein Nebengebäude mit 2 Garagen, ein Carport sowie 2 E-Ladeplätze zur Verfügung.
Die Gestaltung und Ausstattung der Räumlichkeiten wurden laufend optimiert und auf die Bedürfnisse des gastronomischen Betriebs abgestimmt. Zudem sind alle Gebäudeteile miteinander verbunden. Der Betrieb sowie das Anwesen wurden laufend saniert, instandgehalten und modernisiert:
Im Internet finden sich u.a. Bewertungen auf Hotel.de mit 9,8 Punkten, sowie Google-Rezensionen mit 4,6 von 5 Sternen.
Der Verkauf erfolgt ausschließlich aus Altersgründen und in Ermangelung einer familiären Nachfolge im Rahmen einer lastenfreien Unternehmensveräußerung und frei von Pacht- und Mietverträgen. Der Kaufpreis beinhaltet das Grundstück, den Immobilienkomplex, die Betriebs- und Geschäftsausstattung inklusive Mobiliar, Inventar und die Ausstattung des Gastronomiebereichs sowie der Appartements und die installierten PV-Anlagen, sodass Sie, ohne direkt große Investitionen tätigen zu müssen, direkt starten können. Bestehende Geschäftskontakte und gebuchte Veranstaltungen können ebenfalls an den neuen Eigentümer übergehen. Nutzen Sie dieses einmalige Potential für sich!
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
Es liegt ein zweiter separater Energieausweis "Wohngebäude" vor: Energieausweis Wohngebäude: Hauptenergieträger Erdgas E und Wärme aus KWK, bedarfsorientiert, Endenergiebedarf 170,9 kWh/(m²*a) (Ausstellungsdatum: 15.02.2025, gültig bis: 14.02.2035, Baujahr lt. Energieausweis 1894, 2002).
Weitere Objektdetails wie z. B. die Energieausweise, einen Lageplan, ergänzende Fotoaufnahmen sowie weitere Objektunterlagen erhalten Sie auf Anfrage zusammen mit unserem Web-Exposé. Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten können.
Besichtigungen sind selbstverständlich möglich, um den laufenden Betrieb jedoch nicht zu stören und die Privatsphäre der Eigentümer und Gäste zu wahren, bitten wir darum, Termine im Vorfeld mit uns abzustimmen. Sehen Sie bitte vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienmaklers ab. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie bitte vorab den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen und übersenden uns eine Bonitäts- bzw. Finanzierungsbestätigung. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Wollingst gehört zur Gemeinde Beverstedt und liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen ungefähr in der Mitte zwischen Bremen und Bremerhaven und bietet als Gastronomiestandort eine charmante ländliche Atmosphäre. Hervorzuheben ist der Wollingster See als Kleinod in der Wesermünder Geest. Die Landschaft rund um Wollingst ist von Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern geprägt, was zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und andere Outdoor-Aktivitäten bietet - ideal für Erholungssuchende. Die Lage des gastronomischen Betriebs im Elbe-Weser-Dreieck bietet zusätzliches Potenzial sowohl für Einheimische als auch für Tagesausflügler und Reisende. Der Nachbarort Geestenseth verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Bremerhaven–Buxtehude. Hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Die B 71 führt von der A 27 (Bremen-Bremerhaven-Cuxhaven) nach Bremervörde, Stade und Hamburg und die L 134 verbindet Beverstedt mit Hagen. In Beverstedt befinden sich fast alle Versorgungseinrichtungen, das Rathaus, Gewerbe-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sowie Kindertagesstätten. Das Bildungsangebot ist groß: Grundschule, Oberschule und eine Außenstelle der Waldschule Hagen-Beverstedt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
