Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit guter Anbindung

Beschreibung

Erst die Arbeit, dann das Vergnügen. Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung steht wegen des Auszugs eines langjährigen Mieters zum Verkauf. Das in ca. 1962 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst pro Eingang 8 Wohneinheiten und befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück.
Auf ca. 72,4 m² Wohnfläche befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit knapp 26 m² und ein geräumiges, ca. 15,3 m² großes Schlafzimmer mit einem angrenzenden Tageslichtbad. Ein drittes kleines Zimmer, Küche, Gäste WC und die Abstellkammer machen diese Wohnung nicht nur zur Vermietung, sondern auch für die Eigennutzung interessant. Ein Keller- und Dachbodenraum sind im Übrigen auch Bestandteil der Wohnung.
Zum Erhalt des Mehrfamilienhauses wurden in ca. 2012 bereits ein Teil der Außenfassade und die Dacherker gedämmt. Zusätzlich fand auch ein Heizungstausch in ca. 2015 statt.
Jetzt ist es an Ihnen, ob Sie schon überzeugt sind, oder noch eine Besichtigung benötigen!
Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 361,83 EUR/Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 43 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr .

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Waschmaschinenraum
• Kellerraum
• Erbpachtgrundstück
• Bodenraum
• Gäste-WC
• Bad en suite
• Abstellraum
• Kabel/SAT-TV

Sonstiges

Grundsteuer B zurzeit 200,79 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 14,46 EUR pro Jahr. Erbbauzins derzeit 361,83 EUR pro Jahr (Laufzeit bis 2069).

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de