EFH mit Energieklasse B, PV-Anlage und Erdwärme

Kurzbeschreibung

Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Sellstedt

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses bereits vor knapp 30 Jahren energetisch nachhaltig sanierte Einfamilienhaus in Sellstedt. Das Niedrigenergiehaus mit Energieeffizienzklasse B wurde um die Jahrtausendwende kernsaniert und überzeugt durch hohe energetische Standards. Das Haus wird über eine Erdwärmepumpe beheizt, dessen Heizkreise im knapp 1474 m² großen Grundstück in der Erde verlegt wurden. Zusätzlich sorgt eine 15kwP Photovoltaikanlage für eine nahezu autarke Stromversorgung. Auch eine Wallbox für Ihr elektrisches Auto ist bereits installiert. Jährlich werden aktuell zusätzlich zum Eigenverbrauch knapp 3500kwH Strom in das Netz eingespeist und vergütet. Dies entspricht ungefähr dem Verbrauch eines weiteren Haushaltes. Das Haus verfügt über knapp 136 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss liegt das große Wohn-/ und Esszimmer mit einem in 2010 installierten 12KW Kaminofen, der 2024 ohne Beanstandung abgenommen wurde für den weiteren Betrieb. Am Wohnzimmer liegt der Anbau, in dem die Küche aus 2020 mit hochwertigen Miele-Geräten auf Sie wartet. Auch finden Sie im Anbau den Haustechnikraum mit Waschküche und WC. Die erste PV-Anlage des Hauses mit 9kwP ist aus 2012 und wird jährlich gewartet. Die zweite PV-Anlage aus 2024 bietet 6kwP inkl. 5KW Speicher und Wallbox. Ein ebenerdiges Schlafzimmer mit Bad en Suite aus 2020 liegt ebenfalls im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss, welches 2001 ausgebaut und neu isoliert wurde, finden Sie 2 großzügige mögliche Kinderzimmer, sowie ein Duschbad aus 2010 und ein kleines Zimmer, welches ideal als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden könnte. Der Grundriss des Dachgeschosses ist aufgrund der Wände in Leichtbauweise gut individuell anpassbar. Das Haus ist teilunterkellert, eine Drainage wurde 2004 verlegt. Auch eine Doppelgarage liegt auf dem Grundstück. Die Fenster und Türen des Hauses stammen aus 2008. Auf dem knapp 1474 m² großen Grundstück ist Platz für jedes Hobby und alles, was sich der Nachwuchs wünscht – ein großer Pool, ein Kirschbaum sowie Holzlagerplätze und Schuppen sind vorhanden. Lassen Sie sich dieses energetische Highlight nicht entgehen, Ihr Geldbeutel der nächsten Jahre wird es Ihnen danken, sich für dieses Haus zu entscheiden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• Garten
• Teilkeller
• elektr. Rollläden
• Einbauküche
• Alarmanlage
• Bad en suite
• Gartenhaus
• Kamin
• Doppelgarage
• Glasfaseranschluss

Sonstiges

Grundsteuer B zurzeit 213,30 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 696 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de