Erholung, Ruhe und Entspannung garantiert

Kurzbeschreibung

Ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Ferienhaus am Meer? Dann könnte dieses freistehende Objekt in Dorum-Neufeld genau die richtige Immobilie für Sie sein. Es liegt in herrlich ruhiger Lage mit schönem Blick ins Grüne an der Wasserlöse in der letzten Reihe einer Ferienhaussiedlung, unweit entfernt vom Kutterhafen und Strandgebiet.

Grundstück:
ca. 410 m² (ca. 315 m² + 1/95 Miteigentumsanteil an Gemeinschaftsgrundstücken mit einer Gesamtgröße von ca. 9.024 m² = ca. 94,99 m²)

Außenanlagen:

• Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
• Kfz-Stellplatz
• Gartenhaus aus Holz auf dem Grundstück
• Abschließbarer Abstellraum mit separatem/externem Eingang im Haus

Wohnhaus:

• ca. 68 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss
• Baujahr: ca. 1993
• Bauweise: massiv / Putzfassade
• Eigentümergemeinschaft
• gut durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung
• massive Holztreppe vom Erd- in das Dachgeschoss
• Erdgeschoss: Flur, Duschbad mit Fenster, großzügiges und helles Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse
• Dachgeschoss: Flur mit Einbauschränken, 2 Schlafzimmer + WC mit Fenster
• Einbauküche mit Elektrogeräten, Geschirrspülmaschine + Waschmaschine im Kaufpreis enthalten
• Kaminofen im Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss verbleibt im Objekt und ist Bestandteil des Angebots
• Fenster und Terrassentür im Erdgeschoss: Holz- und Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
• Dachflächenfenster im Dachgeschoss: Holzrahmen mit Isolierverglasung
• Heizung: strombetriebene Heizkörper (7,5 KW-Nachtspeicher im Wohnzimmer, in den Schlafräumen und WC/Duschbad je ein Konvektor)
• Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
• laufend renoviert/modernisiert
• nicht unterkellert

Die Immobilie wird möbliert verkauft.

Objektübergabe: kurzfristig nach Vereinbarung möglich

Hat dieses interessante und seltene Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann präsentiere ich es Ihnen gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges

Grundsteuer B 147,80 EUR pro Jahr (Stand: 09.01.2026), Gebäudeversicherung im Jahr 527,50 EUR.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

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Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de