Wohnen mit mediterranem Flair

Beschreibung

Ein großes Zuhause mit vielen Möglichkeiten für die ganze Familie. Die Aufteilung über drei Etagen bietet die Chance, jedem seinen Freiraum zu ermöglichen und dabei trotzdem unter einem Dach zu leben. Die Eckdaten zum Haus sind vielversprechend, sodass Sie sich über ca. 164 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern, 3 Bädern, Küche und Hauswirtschaftsraum freuen können. Das Haus hat bereits sinnvolle Sanierungsmaßnahmen erhalten, die es energetisch verbessern. Zum Beispiel wurden ca. 2008 die Fassade gedämmt sowie das Dach neu eingedeckt und ebenfalls gedämmt. Im gleichen Zuge wurden auch die Leitungssysteme und ca. ein Jahr zuvor erst die Ölzentralheizung erneuert. Ergänzend hat das Haus ca. 2019 neue Fenster mit einer 3-fach Verglasung erhalten. Technisch erinnert somit wenig an das ursprüngliche Baujahr von ca. 1936.
Der Keller und der kleine Spitzboden bieten hilfreiche Nutzfläche, ebenso wie der kleine Schuppen und das Gartenhaus. All dies befindet sich auf dem ca. 653 m² großen Grundstück, welches über eine Südwest-Ausrichtung verfügt.

Ihr Anruf, ihre Mail oder ihre Anfrage machen einen zeitnahen Besichtigungstermin möglich, ich freue mich über ihr Interesse.

Sonstiges

Grundsteuer B zurzeit 775,90 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 54,00 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 854,76 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

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Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de